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CITY: Gewerbefläche mit Dachterrasse, Sauna, Dampfbad, Büros für Praxis, Tanzschule, Schulung etc. 1
Kaltmiete: € 15.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2160 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15.000,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Mieterprovision beträgt 2.38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 5.400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 186.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt direkt in der City und besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, helle, gepflegte Räumlichkeiten, ansprechende Sanitärräume, heller Galerie, großer Dachterrasse, 2 getrennten Wellnessbereichen mit jeweils Sauna, Dampfbad, Duschen, Sanitär, großer Theken-Barbereich.
Hier ist vieles möglich - Ideen von Wellnesstempel über Physio, Betreuung bis hin zur Erlebnisgastro ... lassen Sie sich inspirieren ...
Alles hell mit modernem Bodenbelag ausgelegt in sehr guter Lage und guten Nachbarn direkt am Kino, der Post , Nähe Volksbankhaus und Schlösslegalerie das müssen Sie sehen...
Alle Kosten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Näheres gerne bei einem Termin vor Ort...
Ausstattungsbeschreibung
Laminat, Fliesenböden, Klimatisierung, große Fensterfronten, Aufzug... Parkhaus im Haus und eines direkt gegenüber...
Lage
Die Gewerberäume liegen direkt in der Stadtmitte - Bushaltestelle fast vor der Tür, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Sie sind mitten in der Stadt direkt in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone...
Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt.
In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über 4.000 Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt.
Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telfon-Nr. mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg