CITY-CONCEPT: Moderne helle & flexible Praxis-/ Büroflächen in der Nürnberger Straße nahe Tauentzien

Kaltmiete: € 2.025,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.025,00

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten & repräsentativen Büro- und Geschäftshauses.

Das Gebäude überzeugt durch seine klare Konzeption, seine gute Ausstattung und seine optimale Lage. Die Flächen eignen sich hervorragend z.B. für Steuer- und Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen sowie Arzt- und Physiotherapiepraxen.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Attraktive Natursteinfassade
- Große Fenster für optimale Belichtung
- Außenliegender elektr. betr. Sonnenschutz
- Sicherheitszugangssystem per Transponder
- barrierefreier Zugang
- Klares Beschilderungssystem
- Aufzug
- Anmietbare Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit wird repräsentativ und modern ausgestattet.

Derzeit befindet sie sich überwiegend im Rohzustand. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Einige Fotos zeigen beispielhaft ausgebaute Flächen im Gebäude.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Heller freundlicher Eingangsbereich
- Außenliegender elektr. betr. Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- Behindertengerechtes WC in der Eingangshalle
- Aufteilung nach Wunsch
- Renovierung & Bodenbelag nach Wunsch
- EDV- bzw. Archivraum möglich
- Teilweise Glaselemente/-türen

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus Nürnberger Str. 49 befindet sich in einer der begehrtesten City-West-Lagen in fußläufiger Entfernung zum Tauentzien bzw. zum Kurfürstendamm.

Viele Dienstleister sowie renommierte Anwaltskanzleien und Steuerberater haben sich hier etabliert. Diese gewachsene Infrastruktur wird durch hochwertigen Einzelhandel, eine vielfältige Gastronomie und anspruchsvolle Hotels abgerundet.

Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung per Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Schulen und Kindergärten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie auch unsere Website www.city-concept.de

Die angebotene Büroeinheit steht zur Anmietung bereit und kann kurzfritig bezogen werden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Es ist eine Mietkaution zu leisten.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch direkt unter Tel. 0177 7080900 oder unter 030/860 980-15 sowie per Mail an [email protected] zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

Stichworte:
modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 6.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.33