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City || 203 m² - 1.374 m² || EUR 18,00 bzw. auf Anfrage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1374 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1374 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Weitee Flächen:
EG 203 m²
2. OG 797 m²
7. OG 374 m², zzgl. Terrasse = 100 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m. Die Flächenaufteilung ist flexibel und dem Mieterwunsch entsprechend aufteilbar. Die Raumaufteilung ist in Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros möglich. Die Büroflächen haben weitere Ausstattungsmerkmale: Hohlraumboden (punktgenaue Verteilungsmöglichkeit aller Medien), öffenbare Fenster, Lüftungsanlage mit 2 1/2-fachem Lüftungswechsel (zentral gesteuert), Temperieren der Büroräume durch unterstützende Kühlung, hochwertige Bürotüren, komplett ausgestatte Teeküchen, Gebäudesicherung durch Zutrittskontrollsystem. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Das 7. Obergeschoss verfügt über eine ca. 200 m² große Dachterrasse, die zu 50 % in der Mietfläche eingerechnet ist.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ausgezeichneter Citylage, nahe dem Eschenheimer Turm. Die Liegenschaft ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die S- und U-Bahn-Stationen Eschersheimer Landstraße sowie Hauptwache sind zu Fuß in ca. 3 bzw. 7 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man zu den Autobahnanschlüssen. Die A66 mit Anschluss an die A5 ist ca. 5 Minuten entfernt, die A661 und A648 jeweils ca. 10 Minuten. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.