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CHARME UND SEEBLICK AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK
Kaufpreis: € 1.487.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1198 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.487.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
DIESE IMMOBILIE IST BIS 03.06.2016 VERBINDLICH RESERVIERT!
Ein kurzer erster Überblick:
- charmantes Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthsee
- ursprünglich aus dem Jahr 1930
- 2001 komplett und liebevoll renoviert
- weitläufiger Garten
- Neubaupotential bis zu zwei Einfamilienhäuser
Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit Markengeräten
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Laminatboden helle Eiche im Obergeschoss
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Außenrollos
- Satellitenempfang fürs Fernsehen
- vollständig gefliester Keller
- Ölheizung mit Brennwerttechnik
- mehrere Terrassen bzw. Freisitze
- 3 Garagen
- zusätzliche Stellplätze
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A96 (München-Lindau) bietet sowohl nach Landsberg am Lech, als auch nach München eine Erreichbarkeit in ca. 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluß. Mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen, sowie Apotheke, Post und mehrere allgemeine Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Besonders erwähnenswert sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert, wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnbergersee.
Das Haus selbst befindet sich im beliebten und begehrten Ortsteil Steinebach mit Blick auf den Wörthsee. Der nächstgelegene Seezugang ist nur etwa 100 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist mit einer Entfernung von nicht ganz einem Kilometer ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB - KURZFRISTIG VERFÜGBAR
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert