Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dithmarschen (Kreis)
Charme und Komfort unter Reet
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1600 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1851
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In hinreißender Schönheit präsentiert sich die Reetdachkate aus dem Jahre 1851. Bei den Sanierungsarbeiten wurde außen wie innen sensibel auf den Erhalt vieler historischer Details geachtet. Der typische Charakter des Friesenhauses spiegelt sich bei Türen und Sprossenfenstern, Giebeln und Gauben und sogar in der bezaubernden Gartenanlage wieder. Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Bauerngarten wird eingerahmt vom mit wilden Rosen bewachsenen landestypischen Friesenwall. Abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand und 3 idyllisch gestaltete Terrassen zwischen blühenden Ziersträuchern laden zum Entspannen ein, gepflasterte Wege führen um das Haus und in den Garten. Zwei Gartenhäuser bieten Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Die Sanierungsmaßnahmen beinhalteten unter anderem:
Erneuerung der Heizungsanlage - 1995
Erneuerung der Elektrik - 1996
Reeteindeckung - 1999
Ausbau und Renovierung - 2001
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
In Ortsrandlage grenzt das Grundstück im Süden an Wiesen und Felder, dazu gesellt sich eine weitläufige Nachbarschaft mit gepflegten Höfen und Wohnhäusern an der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ausstattungsbeschreibung
Mit dem Flair von Geborgenheit und Gemütlichkeit, typisch für das Wohnen unter Reet, präsentiert sich das charmante Haus von innen. Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt und mit viel Feingefühl dem Stil des alten Bauernhauses angepasst. Viele Fenster, die große Terrassentür und teilverglaste Zimmertüren sorgen für eine sehr gute Belichtung und angenehme Luftigkeit der Räume. Wunderschön gestaltet ist die Sprossenverglasung der kleinen Galerie im Giebel des Obergeschosses. Die sichtbare Balkenlage in allen Räumen unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre.
Die sehr komfortable Ausstattung beginnt bei den Böden. Wohnbereich und Flur sind im Erdgeschoss mit Marmorfliesen belegt, die Bäder geschmackvoll gefliest und im Obergeschoss sind Pitchpine Dielen verlegt. Das Bad im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Blickfang und Wärmequelle in der kühlen Jahreszeit ist in der gemütlichen Wohnstube der stilvolle Kaminofen. Große Flügeltüren führen in die Küche, den Flur und in den Garten. Behaglichkeit strahlt auch die schöne Wohnküche aus mit der individuell auf Mauersteine gesetzten Kochinsel.
Erd- und Obergeschoss verfügen über hochwertig ausgestattete Bäder mit moderne Wellnessdusche bzw. Eckbadewanne, inklusive Sauna im unteren Bad.
Der Wohnbereich im Obergeschoss könnte zum Lieblingsplatz im Haus werden. Die Verglasung der Galerie gibt den Blick auf den Eingangsbereich darunter frei, nach oben öffnet sich die Decke über den frei liegenden Balken.
Abstellräume und begehbare Einbauschränke in den beiden Schlafzimmern ergänzen den Komfort.
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Die bezaubernde Reetdachkate liegt in der Gemeinde Delve mit ca. 700 Einwohnern. Im Nordosten von Dithmarschen stellt der Ort ein wahres Kleinod dar durch die Lage an der Eider, Teil der fantastischen Flusslandschaft Eider, Treene, Sorge und für Wassersportler die Verbindung zwischen Nord- und Ostsee. In den Sommermonaten verkehrt über den Fluss eine Fußgänger- und Radfahrerfähre nach Erfde. Der Sportboothafen, ein gepflegter Badestrand, das ausgedehnte Radwegenetz und der renommierte Golfplatz Gut Apeldör (ca. 5 km) bieten ebenfalls ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen. Reizvoll für ein neues Zuhause ist Delve auch durch den Bestand an historischen Gebäuden, beispielsweise Fischerkaten, reetgedeckte Häuser und Gehöfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten. Grundschulen gibt es in den Nachbargemeinden Linden und Hennstedt.
Die Kreisstadt Heide (Holstein) liegt ca. 17 Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, alle Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur mit allen schulischen und ärztlichen Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn sowie die B5/A23 ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein