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Charme Offensive
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 990 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig und verdient nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes, vollunterkellertes , zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Das komplette Haus wurde 2005 vollständig renoviert. Es wurde besonderer Wert auf auf den Erhalt des Gebäudecharakters und des Originalerscheinungsbildes gelegt.
Besonders aufwendig war die Wiederherstellung der historischen Stuckfassade und des Wintergartens mit alten Fachwerk.
Neben einer Garage befindet sich noch auf dem Grundstück ein PKW-Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster des Hauses sind isolierverglaste Holzsprossenfenster und größtenteils mit außenliegenden Rollläden versehen.
Die historischen Fliesenoberbelege wurden erhalten bzw. aufgearbeitet. Die Originalholzinnentreppe wurde ebenfalls aufwendig aufgearbeitet.
Die Küche und die Badezimmer im Zwischen-,Ober-und Dachgeschoss wurden vollständig erneuert. Die Bäder sind mit schicken Sanitärobjekten und Granit an den Wänden und Böden ausgestattet.
Das komplette Haus wird von einer Gaszentralheizung beheitzt. Die Warm-Wasser-Versorgung erfolgt über einen separaten Standspeicher.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil " Bövinghausen" und ist ca. 8 km von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Guter Anschluß an den ÖPNV und an das BAB Netz A 45/40. Zum Dortmunder Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Sämtliche genannten Daten stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert