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Charme inklusive - Fachwerkhaus in Toplage in Bad Oldesloe
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 678 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese charmante Villa wurde 1982 als Fachwerkhaus erbaut und hat im Erdgeschoß Fussbodenheizung und sämtliche Fenster sind 3fach verglacht. Es befindet sich in allerbester Wohnlage in Bad Oldesloe, OT Wolkenwehe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer. Aus dem Esszimmer haben sie direkten Zugang zum schön angelegten und gepflegten Garten in süd-West Ausrrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoß ist die großzügige Küche, sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie das Vollbad. Der große Dachboden kann noch zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Kellervorraum, einen Heizungsraum in dem die Ölzentralheizung nebst 3 x 1000 ltr. Tanks installiert ist. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Des weiteren bestehen ein Kellerraum als Waschküche, ein Kellerraum als Speisekammer und ein großer Kellerraum in dem ein weiteres Duschbad installiert ist.
1997 wurde ein großer Doppelcarport mit Abstellraum ebenfalls in Fachwerkbauweise mit Pfannendach erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Fachwerkhaus - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - 3fach verglaste Holzfenster im ganzen haus - Duschbad im Keller - Teppich im OG - Sprossenfenster
Lage
Bad Oldesloe ist Kreisstadt von Stormarn und liegt zentral zwischen Hamburg und Ostsee.
Der Stadtteil Wolhenwehe gehört zu den Perlen von Bad Oldesloe und besticht durch sein gehobenes Umfeld, traumhaft ruhige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung.
In Bad Oldesloe sind sämtliche Schulsysteme vorhanden. Ärzte, Apotheken und ein großes Krankenhaus decken jegliche gesundheitliche Versorgung. Die Nahversorgung durch Supermärkte und Discounter, sowie das breite sportliche Angebot im direkten Umfeld lassen Sie hier "ZUHAUSE" sein.
Die Großstadt Hamburg erreichen Sie über die A21, A1, B75, B434 und B432 innerhalb 30 min. Die Ostsee als Naherholungsgebiet erreichen Sie über die A21, A1 und B75 auch in ca. 30 min.
Im direkten Umfeld sind weitere Naherholungsgebiete auch fussläufig zu erreichen.
Die Siedlungsstraße ist eine Sackgasse und absolut ruhig gelegen.
Die Buslinie ist ca. 100 m entfernt. Die A21 und B75 sind ca. 2-3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der gepflegte Garten auf dem ca. 678 m² großem Grundstück ist in süd-west Ausrichtung und bietet Ihnen und Ihren Kindern jeden Raum zum Spielen.
In der Nachbarschaft sind sowohl ältere Ehepaare als auch junge Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist wirklich herzlich und offen im Umgang mit den Mitgliedern dieser Gemeinschaft.
Das Haus wird vollständig geräumt zum vereinbarten Termin übergeben.
Der Energieausweis mit einem Verbrauchswert von 125,8 kWh/(m²·a) wird zu Besichtigungsterminen vorgelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 48,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher