Charme, Ambiente, Exklusivität, Hohe Qualität. IHR LUXHAUS!!!

Kaufpreis: € 1.137.707,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.137.707,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 1730 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

LUXHAUSurban. 186
Ein Entwurf, der dank seiner klassischen Architektur und der Größe von gut 186 Quadratmetern äußerst repräsentativ ist und mit dem geschlossenen Eingangsportal mit seitlicher Belichtung eine elegante Übergangszone zwischen außen und innen aufweist.
Unterschiedliche Fensterformate beleben die Fassadenoptik. Der Grundriss nutzt die Fläche intelligent für eine besonders großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss findet Besuch nicht nur ein Gästezimmer, sondern auch ein eigenes Dusch-WC vor. Im Obergeschoss befinden sich getrennte Eltern- und Kinderbereiche . Die Kinder verfügen über ein eigenes Bad, die Eltern außerdem über eine Ankleide.

Ausstattungsbeschreibung

- Wand ist nicht gleich Wand -

Wir sind stolz auf unsere Climatic-Wand-Technologie.

Wie bieten Ihnen und Ihren Kindern:

Wohngesundheit
Energieeffizienz
Qualität
und das wichtigste: Wohlfühlklima - 365 Tage im Jahr
Ob bei klirrender Kälte, in heißen Sommer Nächten, oder bei Wind und Regen. Keine Jahreszeit ist eine Herausforderung für die Climatic-Wand-Technolgie. Sie regelt das Raumklima ganz natürlich, für gleich bleibend angenehme Temperaturen.

Innovation und Tradition gehen bei uns Hand in Hand. Natürliche Materialien treffen auf Hightech - moderne Maschinen auf handwerkliches Können.

Verarbeitet wird ausschließlich am bayerischen Werksstandort Georgensgmünd, wo wir Sie herzlich in unsere Bemusterungs Boutiqe einladen. Dort finden Sie nicht nur kompetente Beratung, sondern auch das, was Ihr Haus von innen so einzigartig macht. Wir freuen uns sehr, gemeinsam mit Ihnen, die hochwertigen Materialien
von deutschen Markenherstellern für Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Türen und Sanitärobjekten für Ihr neues Zuhause zusammenzustellen.

Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, werden Sie von einem Team bestehend aus einem Architekten, einem Bau - und Projektleiter, sowie Ingenieuren und Haustechnikern zusätzlich unterstützt. Individuelle Wünsche werden von LUXHAUS berücksichtigt, ein Haus zu entwicklen, welche am Besten zur aktuellen Lebenssituation, den Anforderungen des Grundstücks und dem finanziellen Rahmen der Bauherren passt.

Kurz gesagt: LUXHAUS bietet Ihnen einen erstklassigen Service.

Als Ihr persönlicher Gebietsverkaufsleiter, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!

Ich würde mich sehr freuen von Ihnen zu hören.

Lage

Der Hahnwald ist einer der jüngsten Kölner Stadtteile. Die Impulse, die zur Entstehung der neuen Villenkolonie im ländlichen Bereich außerhalb der (damaligen) Stadtgrenzen führten, gingen vom benachbarten Kölner Villenvorort Marienburg aus, zu dessen Hauptarchitekten der in Köln geborene deutsch-amerikanische Architekt Theodor E. Merrill (18911978) gehörte.Der durch seine relativ moderne Villenarchitektur, großzügige Gärten und den mitunter sehr alten Baumbestand geprägte Hahnwald gehört zu den gehobenen Wohnvierteln Kölns. Der ruhige Stadtteil liegt etwa 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt in der für gute Wohnlagen von Großstädten klassischen Südwestschneise.

Den Kern des Ortes bildet ein reines Wohngebiet. Außer einer Gärtnerei und einem zur Gänseaufzucht genutzten alten Bauernhof gibt es dort keinerlei Geschäfte oder Gewerbeflächen, ebenso wenig Kirchen oder andere öffentliche Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Jedes LUXHAUS wird von einem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst bestimmen! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis. Baubeginn sofort möglich. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen