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Charmantes Zweifamilienhaus in Schongau
Kaufpreis: € 578.000,00
Wohnfläche: ca. 216.21 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 991 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 578.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216.21 m²
Grundstück: ca. 991 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 359.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 216,21 m² inkl. Terrasse, Freisitz, Balkon und wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, es besteht aber die Möglichkeit drei Wohneinheiten zu integrieren. Das Ober- und Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 komplett modernisiert. Das eingewachsene und gepflegte Grundstück mit ca. 991 m² befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Dornauer Feld. Eine weitere Bebauung im Grundstück ist möglich (Baugenehmigung liegt vor)!
Die drei Geschosse sind über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Genießen Sie schöne Stunden auf Ihrer Terrasse und dem überdachten Freisitz mit Blick auf den Gartenteich.
Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten hell und modern. Die offene Raumgestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich erhält durch einen hochwertigen Panoramakamin mit dreiseitiger Feuerraum-Öffnung viel Charme. Die moderne Einbauküche in Betonoptik mit Kochinsel verbleibt im Haus. Bodentiefe Fenster lassen den Raum leuchten und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen entstehen. Der Balkon hat ein vorgezogenes Flachdach, somit sind Sie vor Wind und Wetter geschützt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer komfortablen Dampf-Dusche, Waschbecken und Toilette. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein Schlafzimmer.
Im gesamten Stockwerk wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Flurbereich liegen bereits die Anschlüsse für eine Küche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, Heizungskeller und drei Abstellräume zur Verfügung.
Das eingewachsene Grundstück mit Whirlpool und Gartenteich ist eine wahre Idylle.
Eine geräumige Doppelgarage mit Speicher gehört zum Haus.
Sonstiges:
- Der Bezug des Hauses erfolgt nach Absprache
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Dornauer Feld in ruhiger Wohnlage.
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de