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Charmantes Zweifamilienhaus in schöner naturnaher Umgebung zu verkaufen - Fuldatal-OT 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1047 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zur Zahlung fällig. Sie ist verdient und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1047 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Scheitholz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete, gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage in Fuldatal-OT auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohnheiten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Dachgeschoss. Das Wohnhaus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Untergeschoss ist eine Garage integriert sowie Heizungsraum (Gas) und zwei Kellerräume, Waschküche / Trockenraum. Auf dem großen Gründstück befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse (schöner Sitzplatz), ein Gewächshaus sowie ein Gerätehaus.
Es besteht Ausbaumöglichkeit zum Vierfamilienhaus und Bau einer Doppelgarage auf dem Grundstück.
Die gesamte Immobilie ist zurzeit vermietet, wird aber frei.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur, Balkon
DG: gleiche Aufteilung wie Erdgeschoss (außer Balkon)
1997 - Heizungsanlage
2009 - Dachumdeckung und Wärmedämmung für den Spitzboden
2012 - Erneuerung der Fenster, Dreifachverglasung mit 0,7
Kaminanschluss ist vorhanden (EG)
Erneuerung der Haustür und der Wohnungstüren
Lage
Insbesondere der südliche Teil (Ihringshausen), welcher unmittelbar vor den Toren der Stadt Kassel liegt, hat sich in den letzten Jahrzehnten erweitert. Gute Infrastruktur des täglichen Lebens.
Gute Verkehrsanbindung über Ihringshausen nach Kassel.
Sonstige Angaben
Alle Daten, z. B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer mit.
Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem benötigten Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen.
WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.