Charmantes Wohnhaus mit Pferdestallung und Reithalle Nähe Kassel.

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 46757 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. ges. Mwst 19%) aus dem tatsächlichen Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 46757 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich, Ihre Familie und Ihre Pferde das Besondere?

Bitteschön!

Eine außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie.
Ein im Jahre 1951 erbautes Wohnhaus wurde komplett entkernt und im Jahre 2008 mit 360 m² Wohnfläche ausgebaut.

Dies in einer Qualität die für sich spricht. Mit edlen hochwertigen Materialien.
Seien es die Hölzer an Türen, Treppe, Böden ( Eiche) oder die Fußböden welche mit Basaltstein ausgelegt wurden. Ebenso die Kombinationen von Glas, Edelstahl und modernen Baustoffen.

Die Fenster mit 3 Fach-Insolierverglasung.
Die gemütlich und klar strukturierte Küche von Bulthaup.

Selbst an den eventuell späteren Einbau eines Aufzuges wurde gedacht.

Die Scheune und Stallungen wurden 1949 erbaut und ebenfalls im Jahre 2008 aus- und umgebaut. Die Ausstattung der 5 Pferdeboxen, der Sattelkammer den Nebenräumen und der riesigen Scheune lassen keine Wünsche offen.
Genügend Platz zur Erweiterung und zur Realisierung eigener Ideen.

Für die Errichtung weiterer Boxen wäre längs der Reithalle genügend Platz.
Die Reithalle 20x40m wurde 2009/2010 von der Fa. Römmelt mit sämtlichen Anbauten errichtet.
Die Photovoltaikanlage 29 kw macht Sie weitgehend unabhängig von Strompreisen.

Die Aussenanlagen sind schlichtweg ein Traum. Das ganze Areal ist eingezäunt und hervorragend gepflegt. Die Pferdekoppel sind mit Holzzäunen eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca.46.757 m². Davon sind ca. 6.957 eigen und der Rest langjährig angepachtet. Der neue Eigentümer ist durch diesen langjährigen Vertrag abgesichert. Die jährliche Pacht beträgt 1700€.

Lage

Ortsrandlage eines kleinen Teilortes mit Fernsicht.
15 Autominuten von Kassel entfernt.
In der eigentlichen Gemeinde (ca. 10000 Einw.) selbst sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Aus Diskretionsgründen können Angaben zum Objekt, Exposéversand und Besichtigungen nur nach Vorlage entsprechender Auskünfte erfolgen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers finden Besichtigungen nur in unserem Beisein statt.

MAKLERAUFTRAG: Sie schließen mit M&E HOMES Ernst J. Stobbe einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von M&E HOMES Ernst J. Stobbe in Anspruch nehmen.

PROVISION: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von M&E HOMES Ernst J. Stobbe zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die M&E HOMES Ernst J. Stobbe zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

HAFTUNG: Die von M&E Ernst J. Stobbe weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die M&E HOMES Ernst J. Stobbe nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass M&E HOMES Ernst J. Stobbe die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

AGB: Wir vermitteln dieses Objekt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie im Exposé anhängig oder auf unserer Homepage, auf unseren im Internet veröffentlichten Seiten wie z.B. Immowelt, Immonet usw.

Raumaufteilung:
EG:
Eingangshalle, Kleines Büro , offener Ess- und Küchenbereich, Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer ist durch die Eingangshalle und durch den Flur zu betreten.

OG:
Treppenhaus und Flur. Badezimmer mit gefliester Duschschnecke und weiterer luxuriösere Ausstattung. Direkter Zugang zum Ankleidezimmer und weiter zum Schlafzimmer.
Es befinden sich noch 3 weitere Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad auf dieser Wohnebene.

UG.
Ausgebautes Appartement mit Bad. Arbeitsräume und Nutzräume.