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Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäuden nahe Cham 1

Preis: 229.000,00
Region: Weiding, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 11:17
Aufrufe: 1
ID: 04glBOl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem nahezu uneinsehbaren Garten mit Obstbaumbestand. Zuletzt war dieses Wohnhaus vermietet und dabei in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Der im Hochparterre liegende Eingangsbereich führt zuerst in das Treppenhaus und somit auf der jeweiligen Etage in die Wohnräume. Diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche und Essbereich (Holzofenanschluss); Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Zugang zur Terrasse; Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Duschgelegenheit; Kinder-/ Arbeitszimmer; Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Speisekammer; Gäste-WC

Obergeschoss: Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon; Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Badezimmer mit Wanne und Dusche; Kinder-/ Arbeitszimmer; Schlafzimmer; Gäste-WC

Untergeschoss: Hier befindet sich eine geräumige Werkstatt, der Heizraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung (Brenner) erneuert 2011
- Holz-Zentralheizung 1991 (kombiniert)
- Fenster erneuert 1998 sowie 2016
- Rollläden vorahnden
- Dach erneuert 1995
- 1983 Wohngebäudeanbau (2 weitere Schlafräume)
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Diverse Anbauten (Garagen, Werkstatt)

Lage

Das Objekt befindet sich in Weiding, nahe der Kreisstadt Cham. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafe´s sowie öffentliche Verkehrsmittel, mitunter einen eigenen Bahnhof.

Weiding liegt direkt und mit eigener Anbindung an der B20 und bietet somit kurze Fahrtwege in Richtung:

Cham in 9 km
Furth im Wald in 9 km
Bad Kötzting in 19 km
Straubing in 50 km
Regensburg in 75 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert

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