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Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäuden!

Preis: 129.000,00
Region: Rodewald, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 6:45
Aufrufe: 2
ID: x1oL2kzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 865 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 247 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1865

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus in teils massiver Bauweise (Giebelseiten u. ein Teil einer Außenwand Fachwerk). Die Wohnfläche befindet sich überwiegend im Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum ausgebaut Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus genutzt, die Schaffung einer zweiten Wohneinheit ist aber denkbar.
2 Räume des Hauses sind unterkellert. Weiter gehören zum Wohnhaus eine Garage, ein Gartenhaus, eine Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse.

Raumaufteilung und -größen:
- Alle Maße sind ca.-Angaben -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 20,4 m², Schlafzimmer: 18,5 m², Arbeitszimmer: 14,4 m², 3 weitere Zimmer á 12,9 m², 14,2 m² und 19,4 m², 2 Bäder á 3,4 m² und 5,7 m², Flure: 13 m² und 12 m², Eingangsbereich / Windfang: 2,9 m² = 136,8 m²
Ein Anbau schließt sich an das Wohnhaus an (nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt).
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Heizung und Flure, zus. ca. 110 m²
Außerdem ein nicht ausgebauter Bodenraum.

Lage

Rodewald ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Mit fast 12 Kilometern Länge gilt Rodewald als das zweitlängste Dorf in Niedersachsen.
Einwohner: ca. 2600

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1992

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