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Charmantes Wohnhaus mit Garage, 2 Dachterrassen, Balkon und Moselblick

Preis: 179.000,00
Region: Neumagen-Dhron, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 9:10
Aufrufe: 3
ID: 04gqbp21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 256.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus liegt in Ortslage von Neumagen-Dhron im Ortsteil Dhron. Das ehemalige Winzerhaus mit Keller, 2 Dachterrassen, Balkon, Garage und Anbau liegt in idyllischer Lage mit Moselblick. Das Baujahr ist schätzungsweise ca. um 1925, es erfolgte jedoch 1971 ein Anbau mit Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Grundstücksgröße ist 749 m². Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Das Anwesen bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt mitten im schönen Moselweinort Neumagen-Dhron.
Neumagen-Dhron ist eine idyllische Fremdenverkehrsgemeinde und hat ca. 2.300 Einwohner. Im Ort selbst befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, eine Realschule plus, ein großer Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, mehrere Gastronomiebetriebe, eine Zahnarztpraxis, zwei Arztpraxen sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und zwei Banken. Das Objekt liegt zentral, alle diese Einrichtungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Zum Verweilen lädt ein im Ort gelegener Yachthafen mit Gastronomie ein. In einer Entfernung von ca. 20 km befinden sich die Städte Bernkastel-Kues, Wittlich und Schweich.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Raumaufteilung:
EG:
Wohn-Esszimmerm Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Gästezimmer, Bad, Diele

OG:
4 zimmer, Duschbad, Balkon, Diele

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