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Charmantes Wohnen auf dem Lande 1
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 930,00
Nebenkosten: € 90,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1867
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige und top ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines wunderschönen, hochwertig sanierten Landhauses (Komplettsanierung 2000) in idyllischer Lage vom Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Immobilie teilt sich in zwei Bereiche auf: Eine Wohnung nebst Bürofläche, vom Eigentümer genutzt, sowie das zur Vermietung stehende Obergeschoss zzgl. des teilausgebauten Spitzbodens. Hochwertige Echtholzdielen, freiliegende Balken und eine freundliche Atmosphäre prägen den Charakter des Hauses. Über den seitlichen Hauseingang im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit freigelegtem Fachwerk und ausreichend Stauraum für die Garderobe. Eine Holztreppe führt ins großzügige Obergeschoss von der Sie in die großzügige Diele gelangen. Das Herzstück bildet der, über eine doppelflügelige Tür erreichbare Wohnbereich, welcher sich über die gesamte Tiefe des Ostgiebels erstreckt. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie Ihren eigenen individuellen Geschmack einfließen lassen. Das Duschbad mit dänischem Charme und ein weiteres Zimmer vervollständigen die Obergeschossebene. Ein besonderes Highlight bildet der zauberhafte, ebenfalls nach dänischem Vorbild ausgebaute Bereich im Spitzboden. Dieser ergänzt die angegebene Wohnfläche und kann ideal als Schlafzimmer mit vorgelagertem, begehbarem Kleiderschrank genutzt werden. Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Die Hofauffahrt bietet Platz für zwei Stellplätze. Gern präsentieren wir Ihnen diese äußerst interessante Immobilie bei einer Besichtigung!
Lage
Das Anwesen mit dem Landhaus wird umrahmt von einer Wiesenlandschaft, die sich hinter dem Haus in endlose Weiten erstreckt. Der Ort Hammer gehört zur Gemeinde Panten. Diese ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg. Im zwei Kilometer entfernten Ort Nusse gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, zwei Tankstellen, ein Autohaus und mehrere Gaststätten. Desweiteren gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen nach Mölln (8km) und Ratzeburg. Hamburg ist mit einer Fahrzeit von 45 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen