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CHARMANTES VILLENANWESEN IN WEMDING 1

Preis: 419.000,00
Region: Wemding, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 8:07
Aufrufe: 1
ID: g1m3ddq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1255 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ihre Objektanfrage geschieht unter ausdrücklichem Hinweis aus meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufs bzw der Anmietung.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1255 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Selten angebotene, hervorragend erhaltene 70er Jahre Villa mit einigen schönen Details zu verkaufen. Top Zustand!

- Natursteinboden, Parkettboden, Fliesenboden
- Hochwertige und exklusive Ausstattung
- Grosszügige, offene und äußerst geräumige Bauweise
- Neues Bad mit großer Dusche und Granitfußboden
- Einbauküche (ca 6 Jahre alt)
- Balkon und Terrasse
- sonniger, wunderschöner großer Garten mit Teich
- sehr ruhige, exponierte Villenlage
- sehr gute Infrastruktur

Wohnfläche ca. 270 qm, Nutzfläche gesamt ca. 330 qm

Grundrisse und Pläne werden nach einer Besichtigung gerne übergeben.
Sachverständigen Gutachten liegt vor.

Grundstückserweiterung auf ca 2.455 qm möglich, gegen Aufpreis (auf Anfrage)

Lage

Wemding ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wemding mit den Gemeinden Huisheim, Fünfstetten, Otting, Wolferstadt.

Die Stadt liegt am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im Geopark Ries. Überregional bekannt ist der staatlich anerkannte Erholungsort als Wallfahrtsstadt (Basilika minor: Maria Brünnlein zum Trost) und als Fuchsienstadt.

Urlaubsregion Fränkisches Seenland und Altmühltal rasch erreichbar. Perfekte Anbindung nach Ingolstadt, München, Nürnberg, Stuttgart, Augsburg. Bahnhof Treuchtlingen (Verbindung in alle Richtungen) in 15 Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2 Richtung Nürnberg und Augsburg.

Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Gastronomie. Busanbindung leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Absprache möglich

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