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Charmantes Townhouse in absolut ruhiger Lage von Schwabing südlich des Luitpoldparks

Preis: 1.825.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 5:56
Aufrufe: 4
ID: x4N7L762
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 505 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Südlich des schönen Luitpoldparks gelegen und inmitten eines absolut ruhigen und begrünten Innenhofes befindet sich dieses charmante Townhouse in einem Ensemble aus 3 Einheiten. Mit nur wenigen Schritten gelangt man von hier aus sowohl ins Grüne als auch ins belebte Schwabing mit seinen vielen kleinen Boutiquen und Straßencafés.

Das einladende Entrée führt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die besondere Raumhöhe verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse Flair. Ebenso die außergewöhnlich hohen, bodentiefen Glastüren, welche auf die lauschige Terrasse führen.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein schönes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Ein von außen zugänglicher, separater Kellerraum dient als geräumige Abstellmöglichkeit.
- ca. 161 m² Wohnfläche
- ca. 505 m² Gesamtgrundstück
- besondere Raumhöhen im Erdgeschoss
- hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung
- viele bodentiefe und große Fensterflächen
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Parkettböden
- elegante, weiße Einbauküche mit Markengeräten
- elegante Bäder

u.v.m.

Lage

Schwabing, der Münchner Stadtteil, der durch Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte geprägt ist, zählt zu den beliebtesten Stadt-wohnlagen von München.

Architektonisch bietet Schwabing eine große Vielfalt von aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbauten über moderne Luxuswohnungen bis hin zu repräsentativen Villen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars und Cafés, Museen sowie alle Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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