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Charmantes Stadtdomizil in Freyenstein 1

Preis: 39.500,00

Region: Wittstock/Dosse, Brandenburg

Anzeige vom: 21 Mai, 13:48

ID: B6vKjR91

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 134 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 6,25 % incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus, das um das Jahr 1900 auf einem ca. 134 m2 großen Eckgrundstück errichtet worden ist und in den letzten Jahren umsichtig saniert wurde. Das Haus liegt sehr zentral in Freyenstein direkt gegenüber der St. Marienkirche. Der umschlossene Hofbereich ist teilweise mit Feldsteinen gepflastert und bietet Platz für einen kleinen Kräutergarten. Zwei Stallungen, eine Waschküche mit Trockenboden sowie ein Atelier auf dem oberen Podest bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof und die Nebengebäude sind teilweise in Fachwerkbauweise ausgeführt und sanierungsbedürftig. Insgesamt vermittelt das Objekt einen idyllischen Gesamteindruck.

Ausstattung
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m2 verfügt über 4 Zimmer, Bad und Küche. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Bausubstanz mit lehmverputzten Wänden und anderen originalen Details bietet dem neuen Eigentümer ein sofort nutzbares Refugium mit einigen Ausbaumöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt straßenseitig über einen kleinen Eingangsflur. Beheizt wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen und durch einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erschließt sich über einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und der durchlaufenden Küche. An die Küche angrenzend befindet sich das Badezimmer. Neben dem Wohnzimmer finden sich im Erdgeschoss noch die gute Stube sowie das Schlafzimmer.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist bis auf ein Zimmer nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Es ist über die Treppe aus dem Eingangsflur zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Ausbaumöglichkeiten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Marktplatz in Freyenstein, einer ehemaligen Kleinstadt im Norden der Prignitz. Berlin ist mit dem PKW in ca. 50 min zu erreichen. Die wald- und seenreiche Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Zum Verkaufsgegenstand gehören noch 280 m2 Gartenland. Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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