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Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW auf großzügigem Grundstück in Gersthofen

Preis: 670.000,00
Region: Gersthofen, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 2:57
Aufrufe: 4
ID: r6Xljw26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 670.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 6766 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 670.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 6766 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 349.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer und der Dachspitz Speicherraum.

In der Einliegerwohnung sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht sowie im Obergeschoss das Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert.

1992 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Einbau neuer Kunststofffenster
- Einbau Kachelofen
- Erneuerung Elektrik
- Anschluss an Kanal

Lage

Gersthofen befindet sich an der Schnittstelle A8 Richtung München-Stuttgart und B2 bzw. B17 Richtung Landsberg-Donauwörth. Gersthofen verfügt über ca. 20.000 Einwohner, Augsburg über ca. 270.000 Einwohner. Die über 2000 Jahre alte Fuggermetropole ist eine moderne Großstadt mit großer Tradition und einem attraktiven Kulturangebot. In die Augsburger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Min., nach München in ca. 30 Min.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Sollten Sie weitere Angebote wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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