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Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Preis: 189.000,00

Region: Westerkappeln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 Oktober, 1:11

ID: 21LmkkBy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 126 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.27 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1997 auf einem kleinen pflegeleichtem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, 1 Gäste-WC mit integrierter Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und großzügig gestaltet. Er kann sowohl als Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer dienen. Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus, eine südwestlich ausgerichtete große Terrasse und ein PKW-Stellplatz bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Reihenmittelhaus durch einen Kamin im großen Wohn-/ Essbereich. Das Reihenmittelhaus lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und ist somit ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Aktuell ist das Reihenmittelhaus vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 650,- EUR zzgl. 50,- EUR Nebenkosten. Die Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden des Reihenmittelhauses sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet. Alle Fenster sind mit isolierverglasten Kunststofffenster und Rollläden versehen. Das Reihenmittelhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Ein Kamin im Wohn-/ Essbereich runden dieses Angebot ab.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer Sackgasse einer gestandenen Wohnsiedlung in Westerkappeln im ruhigen Ortsteil Velpe und unweit der Städte Osnabrück, Mettingen und Ibbenbüren. Die Städte Westerkappeln und Osnabrück-Hellern erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Die Autobahnanbindung an die A 1 und die A 30 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt in Velpe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Westerkappeln direkt oder in den genannten Städten ansässig.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 92.27 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen

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