Charmantes Reihenmittelhaus in guter Lage von Osterholz-Scharmbeck

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 200 m² (Eigentumsanteile) großen Grundstück erstellt. Es fügt sich mit seinem direkten Grundstücksanteil von ca. 200 m² in eine Reihenhauskette nach Süden orientiert ein.

So gelangt man durch den Eingangsbereich in die Diele, die sowohl Zugang zum halboffenen Esszimmer als auch zur Küche, zum Wohnbereich mit Kaminofen und zum Gäste-WC bietet. Die Küche mit Fenster, die mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist, erscheint praktisch. Im mit Laminat verlegten Wohnzimmer sorgt die breite Fensterfront für sehr gute Lichtverhältnisse. Mit Blick in den eingewachsenen Garten wird somit eine gemütliche Wohnatmosphäre vermittelt. Eine überdachte Terrasse mit schönem Garten und Gartenhaus ergänzen das tolle Angebot.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich laut Bauplan zwei Arbeits-/Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Der derzeitige Grundriss ist so gestaltet, dass zur Nordseite des Hauses ein größeres Elternschlafzimmer und zur Südseite aus den zwei Arbeits-/Kinderzimmern ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide entstanden ist. Auch hier wurde als Bodenbelag Laminat gewählt. Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht in seiner Optik aber dem zum Baujahr üblichen Standard (beigefarbene Fliesen).

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein kleines Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung sowie ein Abstellraum, der die Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen alle Fenster Rolläden.

Zur Instandhaltung wurden in den vergangenen Jahren teilweise die Böden erneuert, das Gäste-WC renoviert sowie der Garten schön angelegt. Die Gaszentralheizung stammt aus den 90er Jahren. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein Stellplatz. Gegenüber dem Haus befinden sich ein große Anzahl Besucherparkplätze, so dass auch ein weitere PKW problemlos in der unmittelbaren Nähe abgestellt werden kann. Da es sich um eine Eigentümergemeinschaft handelt, beträgt das Hausgeld ca. 116 Euro pro Monat. Darin enthalten sind die nicht umlagefähigen Kosten von ca. 56 Euro pro Monat.

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Osterholz-Scharmbeck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung, sodass insbesondere der Schulweg für die Kinder gesichert ist. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen in Osterholz-Scharmbeck. Das Zentrum von Bremen, welches auch bequem mit der Bahn innerhalb von 15 -20 Minuten zu erreichen ist, liegt ca. 25 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen