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Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten von Privat
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 420 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zunächst gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich hinter dem Flur das großzügige, helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfassade erstreckt. Ein moderner Kamin garantiert besonders im Winter gemütliche Stunden. Vor dem Wohnbereich liegt die sonnige Südwest-Terrasse, teilweise überdacht mit angrenzendem Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche im hellen Design und ein hochwertiges Gäste-WC.
Eine geschwungene Treppe führt vom Flur in das erste Stockwerk, wo um eine Diele herum zwei gut möblierbare, helle Räume platziert sind. Ein weiß gefliestes Vollbad mit Tageslicht-Fenster, sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden. Das 27,5m² große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen. Der Ursprungszustand kann wieder hergestellt werden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, gleichfalls Richtung Südwest, mit Blick auf den Garten. Zum Vollkeller gehört ein Hobbyraum, sowie zwei weitere Räume. Außerdem verfügt das Haus über eine elektronische Einbruch-Meldanlage.
Das Haus wird mit einem Fußbodenheizungssystem beheizt, eine raumweise Regelung ist vorhanden.
Das Haus bietet ca. 120m² Wohnfläche plus Vollkeller, sowie eine teilausgebaute Ausbaureserve im Dachgeschoss (27m²). Das Dachstudio ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Der allein zu diesem Haus gehörende Grundstücksanteil hat eine Größe von etwa 200m².
Die vier, in versetzter Bauweise errichteten Doppelhäuser, sind durch Grünflächen und einem offen angelegten PKW-Stellplatz angenehm von der Straße abgeschirmt. Zu dem Haus gehören ein Außen-, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Vom Garten aus schaut man in ein Wäldchen mit einem kleinen Fluss. Somit wohnen Sie verhältnismäßig ruhig.
Sonstige Angaben
Hinweise
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Immobilie wird von privat - courtagefrei - an privat verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher