Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
* CHARMANTES REIHENHAUS MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS * - Attraktives RMH mit Terrasse & Balkon im Hämelerwald
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 164 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Familienfreundlich und gemütlich präsentiert sich diese attraktive Immobilie, deren gute Wohnlage sich durch die unmittelbare Nähe zum Wald bzw. See auszeichnet.
Die Außenansicht der Immobilie ist geprägt von einer hell verputzten Fassade mit stilvollen Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen, die größtenteils mit roten und weißen Fensterläden versehen sind. Der charmante Eingangsbereich sowie der überdachte Balkon runden das äußere Erscheinungsbild dieses Reihenhauses harmonisch ab.
Bestandteil der Immobilie ist ein Pkw-Stellplatz, der sich in einer Carportanlage in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Das Reihenmittelhaus mit Satteldach wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung der Fa. Vaillant versehen. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Das Objekt bietet mit ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich überzeugt durch helle und freundliche Räume, die entsprechend der zur Verfügung stehenden Wohnfläche sinnvoll konzipiert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Diele, Hochkeller und Gäste-WC der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten verleihen dem Raum einen komfortablen Wohlfühlcharakter. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das großzügige Badezimmer, das sich imposant als Säulenbad im römischen Stil präsentiert und mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Räume, die mit Dielenfußboden versehen sind und als zusätzliche Büro-/Hobbyräume genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück, das sich in einem gepflegten Zustand als kleine Wohlfühloase präsentiert. Über das Wohnzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG
Baujahr ca. 1995
ca. 130 m² Wohn- u. Nutzfläche
ca. 164 m² Grundstück + Miteigentumsanteile
Gasheizung der Marke Vaillant
isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster
VELUX-Holzfenster im Dachgeschoss
Wohn-/Essbereich m. großer Fensterfront
helle Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
zwei Räume mit Dielenboden im DG
gepflasterte Südterrasse, teilw. überdacht
überdachter Balkon
zwei praktische Gartenhäuser
Carport-Stellplatz
am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zum See
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landes-hauptstadt Hannover.
Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.
Der nah gelegene Wald sowie der See in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen