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Charmantes Reiheneckhaus mit Aussicht ins Grüne in Kamp-Lintfort Hoerstgen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 245 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reiheneckhaus liegt unweit des Ortseingangs des Kamp-Lintforter Stadtteil Hoerstgen, einem kleinen Dorf nur ca. fünf Kilometer von Kamp-Lintfort entfernt. Das Haus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Hier fallen Sie buchstäblich mit der Tür ins Haus. Denn um die Küche zu einem gemütlichen Platz mit Sitzgelegenheit zu verwandeln, wurde auf den Eingangsbereich verzichtet und Sie stehen direkt in der neu gestalteten Küche mit dunklem Fliesenboden in Schieferoptik. Die Küche wurde perfekt an den Raum angepasst und fügt sich harmonisch ins Bild. Von hier aus haben Sie Zutritt zum ebenfalls neu gestalteten Gäste-WC, welches auch mit dunklen Fliesen in Schieferoptik gefliest wurde. Der Küche schließt sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten an. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Über den Garten haben Sie direkten Zugang zu einer der beiden Einzelgaragen. Praktischerweise ist die Terrassentür als vollwertige Haustür nutzbar und so bleiben die Wege ins Haus kurz. Ihr Blick von der überdachten Terrasse richtet sich ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit tollem Ausblick ins Grüne, ein Kinderzimmer oder Büro sowie das gut geschnittene Badezimmer, welches in weiß gefliest ist und über Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtische verfügt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche sich idealerweise als Kinderzimmer anbieten, denn hier ist ein zweites Duschbad vorhanden, welches auch in weiß gefliest ist.
Abgerundet wird das Platzangebot dieses Hauses durch den Keller. Hier finden Sie neben dem Heizraum die Waschküche sowie einen weiteren großen Raum mit Zugang zum Garten und einer kleinen Abstellkammer.
Die kostengünstige Ofen-Zentralheizung mit automatischer Beschickung wird im Erdgeschoss über Fußbodenheizung und in den übrigen Etagen über Heizkörper betrieben. Die Umrüstung der Heizanlage auf Gas ist möglich und lediglich der Anschluss ans vorhandene Netz vor Ort müsste hergestellt werden.
Gern präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Lage
Der Stadtteil Hoerstgen ist der westlichste Stadtteil von Kamp-Lintfort, unweit der holländischen Grenze und liegt im Kreisgebiet Wesel. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, fernab von Hektik und Stress.
Die Stadtmitte von Kamp-Lintfort mit seinen gut 37.000 Einwohnern, erreichen Sie mit dem Auto oder Bus bequem in guten fünf Autominuten. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken in ausreichender Form zur Verfügung.
Durch die Lage im Grünen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Ob Ausritte mit dem Pferd, ausgedehnte Fahrradtouren Richtung Holland, spazieren oder joggen, die Möglichkeiten im Rhein-Ruhr-Gebiet sind nahezu grenzenlos.
Die Autobahn A 57 sowie A 42 erreichen Sie bequem in 10 Fahrminuten und somit steht Ihnen eine Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen, erreichen Sie in einer guten halben Stunde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen