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Charmantes Reetdachhaus nahe dem bekannten Golfclub Holm
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 130.72 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 747 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130.72 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 241.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Reetdachhaus wurde 1850 auf einem ca. 747 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich gepflegt. Umgeben von grünen Wiesen und Einfamilienhäusern mit bäuerlichem Charakter, genießen Sie hohe Privatsphäre und angenehme Ruhe.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt. Über die Diele, welche mit historischen 250 Jahre alten Natursteinplatten ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche, sowie ein kleines Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über herrlich alten Holzdielenfußboden.
Neben einem praktischen Abstellraum befindet sich, linker Hand der Diele, die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminzug, welcher mit einem Kamin/Ofen für Gemütlichkeit sorgt und den Raum zum Mittelpunkt des Hauses werden lässt.
Weiter der Diele entlang befindet sich rechter Hand ein kleines Gäste-WC. Alle Sanitärmöbel sind in zeitlosem Weiß gehalten.
Das Schlafzimmer wird von zwei Fenstern mit Tageslicht erfüllt und besitzt zudem ein Bad en suite. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine große Badewanne und besitzt ein Fenster.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein vollwertiges Duschbad und ein separates WC erwarten.
Der Garten mit seinen vielen grünen Büschen und Bäumen ist ein Ort der Erholung. Auf der Terrasse bietet sich ausreichend Platz um hier Ihre Nachmittage in der Sonne zu verbringen. Die dichte Bepflanzung schützt Sie dabei vor fremden Blicken. Ein Gartenhaus bietet genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Außerdem befindet sich in dem Nebengebäude eine kleine Waschküche mit Trockenraum und eine Werkstatt. Daran anliegend befindet sich ein Carport mit Platz für Ihr Auto.
Im Jahr 2003 fand eine Komplettsanierung statt. Hierbei wurden alle Wände, das Fundament sowie die Elektro- und Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Freuen Sie sich auf das niedliche Bauernhaus mit Reetdach-Architektur und genießen Sie die ländliche Ruhe.
Lage
Nahe der Elbe gelegen befindet sich der schöne Ort Holm mit seinen ca. 3.000 Einwohnern. Nordwestlich von Hamburg bietet der Kreis Pinneberg viel Natur und dennoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt.
Entspannen Sie in den Holmer Sandbergen und lassen Sie sich von idyllischen Teichen und Wäldern verzaubern. Mit dem Fahrrad können Sie auf ausgiebigen Touren die Gegend erkunden, oder zur nur wenige Kilometer entfernt liegenden Elbe fahren. Der bekannte Golfklub Hamburg-Holm befindet sich wenige Minuten entfernt. Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit eigene Pferde in anliegenden Stallungen unterzubringen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Weiterführende Schulen sind in Wedel vorhanden, welche durch einen Schulbus gut zu erreichen sind. Für Sportler gibt es viele Möglichkeiten, um ihrer Leidenschaft auf den umliegenden Tennisplätzen nachzugehen. Für Hobbypiloten befindet sich der Flugplatz Uetersen ca. 10 Minuten entfernt.
Die Autobahnen A7 und A23, die Bundesstraße B431 sowie regelmäßige Verbindungen mit Bus- und S-Bahn binden Holm und Wedel gut an die Stadt Hamburg an. Der Hamburger Flughafen, sowie die Hamburger City sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Freuen Sie sich auf das Leben im Grünen in Verbindung mit der Nähe zur Großstadt.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energiebedarfsausweis: 241,7 kWh(m2a), Heizkessel in erneuert, Baujahr 1996 , Energieklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein