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Charmantes Raumwunder mit zauberhaftem Garten

Preis: 77.000,00
Region: Bad Bodenteich, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Mai, 13:32
Aufrufe: 1
ID: b1b3zAKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 720 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungprovision in Höhe von 5,36 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 58 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Der Anblick des Häuschens lässt nicht vermuten, dass es ein großzügiges Raumangebot bietet. Das Haus verfügt über 121,51 qm Nutzfläche und 58,22 qm Wohnfläche. Der Vollkeller hat eher Souteraincharakter. Er verfügt zudem noch über einen separaten Eingang. Dem Garten sieht man die Liebe und Fachkenntnis der Vorbesitzer an. Er ist wunderschön angelegt und sehnt sich nach neuen Besitzern, die ihn zu schätzen wissen. Dem Objekt merkt man an, dass ihm jahrelang viel Liebe und Pflege entgegengebracht wurde. Ideal ist das Objekt für 2 bis 3 Personen. Es bietet jedoch auch ausreichend Platz für Gäste.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt befinden sich 2 Bäder im Haus. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine barrierefreie Dusche und erhöhtes WC, beides behindertengerecht. Ein großes Esszimmer/Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Hauptteil des Erdgeschosses an dem sich die Terrasse anschließt. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt wurden, schließen sich dem Hauptraum an. Ein großes Zimmer mit Bad befindet sich im Keller ebenso wie ein großer Allzweckraum. Im Treppenraum bzw. Aufgang können Lebensmittel untergestellt werden. Die Fenster sind 2fach isolierverglast und teilweise mit Außenjalousien ausgerüstet. Kabelanschluss ist vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Geräteschuppen und ein Gewächshaus sowie einen schön angelegten Garten mit Teich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllisch gelegenen Siedlung im OT Häcklingen unweit vom Zentrum Bad Bodenteichs, einem reizvoll gelegenen Kurort in der Lüneburger Heide. Hier finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls abgesichert.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Link zur Samtgemeinde Aue.

http://www.samtgemeinde-aue.de/desktopdefault.aspx

Sonstige Angaben

Telefonische Anfragen bzw. Anfragen unter Angabe der Telefonnummer werden bevorzugt bearbeitet. So ist es uns am ehesten möglich, auf Ihre speziellen Wünsche einzugehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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