Charmantes, modernisiertes Backsteinhaus in ruhiger Lage von Hanstedt

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1229 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 1229 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gemütliche Backsteinhaus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise auf einem 1229m² großen Grundstück in Hanstedt erbaut.Zwischen 1980 und 2015 wurde vieles modernisiert.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Gasheizung Viessmann 1992, Brenner und Warmwassertherme 2010
- neue Elektrik 2011- Bad 2006- Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung  1980- elektrische Außenrollos 2015- Bodenbeläge EG 2015 Designbelag- Küche Nobilia 2015- Dachdämmung 1980- Schornsteineinfassung 2016- Holzstreicharbeiten außen 2016Man betritt das Haus im angebauten Windfang, im Erdgeschoß befinden sich der Flur mit Treppe ins Obergeschoß, das Duschbad, das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die neue moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke und Zugang zum Vollkeller.
Im Obergeschoß, befinden sich 3 Schlafzimmer.Im Vollkeller mit Außenzugang, finden wir neben einem ca. 12m² großen Gästezimmer, einen beheizten Hobbyraum, einen HWR, die Heizung, sowie weitere Abstellräume.Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den wunderschönen großen Garten und einem Carport.Aufgrund der Grundstücksgröße und des Bebauungsplans, lässt sich diese Immobilie auch noch um einen Anbau erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus 
- 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Vollkeller mit Gästezimmer. 
- in Massivbauweise erstellt 
- roter Backstein                                                    - anthrazitfarbenes Dach 
- Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung 
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung Viessmann 1992, Brenner und Warmwassertherme 2010 
- Kachelofen 
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Design Belag 
- Teilüberdachte Terrasse 
- Gartenhaus 
- Carport mit angrenzendem Schuppen

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Waldbades.Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wer die Natur liebt, ist hier bestens aufgehoben, denn durch die Lage am Naturschutzpark befinden sich ausgedehnte Wander- und Reitwege sozusagen direkt vor der Tür; wohnen wo andere Urlaub machen. Hügelige Heidelandschaften, eine malerische Kirche in der Ortsmitte und interessante Ausflugsziele in der Umgebung - wenn Sie nach Hanstedt kommen, dann sind Sie in einer Ferienregion angekommen, die für jeden etwas zu bieten hat. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten (u.a. Tennis, Reiten, Skaten, Schwimmen im Waldbad, Musikschule, Kreisvolkshochschule) zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist optimal gewährleistet, auch tierärztlich.
Mehrere Krippen und Kindergärten sowie eine Grundschule mit angegliederter Oberschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zur Autobahn A 7 sind es etwa 7 km. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Lüneburg und Buchholz.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas