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Charmantes Mittelreihenhaus in der "Frank´schen Siedlung"
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 145 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenhaus liegt in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße im schönen Klein Borstel in der "Frank´schen Siedung". Diese Immobilie aus den 30igerJahren erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller.
Die Wohnfläche ist ca. 90 m², wenn man heutige DIN-Maßstäbe zugrunde legt. Eine Berechnung aus dem Baujahr 1937 weist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 101 m² aus.
Das Erdgeschoss ist zurzeit als offener Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein hell gefliester geschlossener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten. Dieser und die wärmeschutz- und isolierverglasten Fenster halten den Energieverbrauch niedrig.
Gegenwärtig liegt im Obergeschoss eine Einbauküche, die über diverse elektrische Geräte verfügt. Ohne größeren Aufwand kann diese im Erdgeschoss eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein helles Schlafzimmer und ein WC, im Keller liegt das Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet. Die ca. 20 m² große Sonnenterrasse mit Markise lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, welches genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel bietet.
Lage
Die im Alstertal gelegene Gartensiedlung Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Hamburgs. Sie bietet ideale Wohnbedingungen für junge Familien.
Die Familien- und Kinderfreundlichkeit wird durch mehrere Kindergärten, Gymnasien und der Albert-Schweitzer-Gesamtschule unterstrichen, diese sind teilweise sogar fußläuig erreichbar.
Der Alsterlauf bietet genügend Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Klein Borstel, dem Welligsbütller Markt, dem dortigen Wochenmarkt sowie dem nahegelegenen Alstertal Einkaufszentrum. Restaurants, Cafés, Ärzte, Friseure und weitere Dienstleister sorgen zusätzlich für eine gute Wohnqualität.
Die S-Bahnstation Kornweg (Klein Borstel) sowie die U-Bahn Station Klein Borstel sind fußläufig erreichbar . Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg