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Charmantes Mehrparteienhaus in Weilburg
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 85 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 85 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?
Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Weilburg, nicht weit vom Schloss entfernt.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut - und im laufe der Jahre immer wieder renoviert und Instand gehalten.
Das Haus unterteilt sich in 3-4 abschließbaren Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage und eine Ladefläche im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Schaufensterfläche zur Marktstraße.
Aktuell wird die Wohnung im Dachgeschoss noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber auf Wunsch auch vermietet übergeben werden. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind langfristig vermietet. Das Appartement ist ab Oktober wieder vermietet, die Gewerbefläche steht momentan noch frei.
Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Ladeneinheit (ca. 30m²), Appartement (ca. 20m²)
Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad (ca. 60m²)
2. Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad (ca. 60m²)
Dachgeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Studiozimmer im Dach. (ca. 85m²)
Allgemeines / Erneuerungen:
- Wasser und Elektro mit separaten Zählern für die einzelnen Wohneinheiten
- Elektrik erneuert im Jahr 2005
- 4 Wohnungen und ein Laden
- kleine Schaufensterfläche, aktuell ebenfalls vermietet
Lage
Zentral in der Altstadt von Weilburg gelegen befindet sich diese Immobilie, alle Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
In Weilburg findet man fast alles was man zu Leben braucht: Supermärkte, Speiselokale, Schwimmbad, Kino, Krankenhaus, Ärztehaus, Schloss mit Schlossgarten uvm.
Die Residenzstadt Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar, weit bekannt durch die Schlosskonzerte im Weilburger Schloss.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, zur B 49 fahren Sie zirka 8 Minuten.
Die Fahrzeit bis zur Autobahn A3 beträgt etwa 20 Minuten sowie zur A45 in etwa 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen