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Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Dorflage 1
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1716 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1716 m² groß Grundstück in zentraler Dorflage wurde 1913 mit einem attraktiven Bauernhaus bebaut, das bis heute laufend renoviert wurde und seit geraumer Zeit als Mehrfamilienhaus mit fünf Mieteinheiten betrieben wird. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Die Böden sind vorwiegend mit Holzdielenböden, teilweise mit Teppichboden oder Laminat belegt. Die Wohnungen sind zum Teil renoviert. So verfügt eine EG-Wohnung z.B. über ein schönes weiß gefliestes Wannenbad. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster. Ein Raum für drei Waschmaschinen steht zentral zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwei 1-Zimmerwohnungen, eine 2-Zimmerwohnung und zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Mietverträge stammen aus den Jahren 2003, 2010, 2013, 2014 und 2015.
Vor dem Gebäude befinden sich drei PKW-Stellplätze und ein Bau mit Garagentor, der als Kellerersatzbereich genutzt wird.
Ein großer Vorder- und Rückgarten bietet viel Platz zum Spielen und Sonnen.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäuser neueren Jahrgangs. Dieses idyllische Bauernhaus ist ein Objekt für Liebhaber älterer Objekte mit Charme. Das eine derartige Immobilie renovierungsbedürftig ist, durch fachmännische Bearbeitung aber in einem neuen alten Glanz erstrahlen kann, ist selbstredend.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung.
Lage
Mollhagen ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Dieses idyllische Dorf liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. Die Anbindung über die BAB A1 nach Lübeck und Hamburg sind gut und auch die Infrastruktur mit Bäckerei, Supermarkt, Kita, Friseur, Gastronomie etc. tragen zum dörflichen Wohlgefühl bei.
Sonstige Angaben
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten
Stichworte:
Wohnfläche: 345,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen