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Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 131 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 131 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1810
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante Altstadthaus mitten im Herzen von Heppenheim an der wunderschönen Bergstraße besticht durch einen unverwechselbaren Charakter.
Das romantische Fachwerkhaus bietet 3 Wohneinheiten, kann aber auch als eine große Wohneinheit genutzt werden. Aktuell sind alle 3 Wohnungen, mit wunderschönen Dielenböden, sehr gut vermietet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer mit offener Küche, Tageslichtbad und einladender Diele.
Die 2 weiteren Wohnungen erreicht man über eine historische Scheune, die durch vielerlei Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad.
Die große Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche überzeugt durch eine einmalige Aufteilung. Über einen großzügigen Wintergarten mit Dachterrasse gelangt man in das Esszimmer, das unmittelbar an die schicke Küche anschließt. Von hier erreicht man das Dachgeschoss über eine offene Holztreppe mit großartigem Blick auf die Starkenburg und die historische Altstadt Heppenheims. Das große Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht man über einen großzügigen Flur.
Ausstattungsbeschreibung
- große Scheune
- Dachterrasse
- großzügiger Wintergarten
- Dielenböden
- moderne Tageslichtbäder
Lage
Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und liegt im Süden Hessens an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg umgeben von malerischen Weinbergen.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar lassen sich alle Großstädte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über die Autobahnen A5 und A67 innerhalb von 30 Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
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Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6 % gehen zu Lasten des Käufers.
Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Mieteinnahmen pro Monat 1.700 €
Provision:
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.