Charmantes Loftbüro | hohe lichtdurchflutete Räume | Parkettboden | ca. 369 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Objektbeschreibung

Größe
1. OG: ca. 369 m²

Mietpreis
EUR 10,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., je nach Raumaufteilungswunsch und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Anmietung von Stellplätzen im Innenhof und in der Tiefgarage möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- charmante Loftbüros
- ansprechende Treppenhäuser
- hohe, lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes und ruhiges Umfeld
- hochwertige Materialien wie Parkettboden und Glastrennwände
- Raumhöhen zwischen 2,80 m bis 3,50 m
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Lage

Nürnberg zwischen Nordring und Altstadtring. In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, individuelle Läden und eine gute medizinische Versorgung.

Entfernungen:
- ca. 9 Fahrminuten zur Autobahn A73/Frankenschnellweg, ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 10 Fahrminuten zum Flughafen
- ca. 7 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- Eine U-Bahn-Haltestelle ist ca. 150 Meter, von hier aus nur ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - PROVISIONSFREI für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.