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Charmantes Landhaus auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nachdem sich das elektrische Tor geöffnet hat, gelangen Sie über eine kiesbedeckte Auffahrt zum zurückliegenden Haus. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen, nahezu uneinsehbar und rundherum umzäunt, so dass in Verbidnung mit der langen beleuchteten Auffahrt, ein hohes Maß an Privatsphähre gegeben ist.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie zum einen in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Büro - beide von der Diele zu begehen.
Das Obergeschoss mit dem großzügigen Flurbereich erreichen Sie über eine hübsche Holztreppenanlage. Dieses bietet zwei Kinderzimmer, ein Vollbad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve mit ca. 100 m².
Das Nebengebäude mit der Doppelgarage, welche elektrisch zu öffnen ist und einem Carpot verfügt über einen zusätzlichen Raum für Hobbys etc. Im Nebengebäude befindet sich auch der Heizraum mit den Öltanks.
Auf dem Dach wäre die Installation einer Photovoltaikanlage möglich. Auf dem Grundstück befindet sich einen Regenwasserzisterne zur Bewässerung des Gartens.
Ein großzügiges Familiendomizil mit ganz viel Privatsphäre!
Lage
Die Gemeinde Sieverstedt mit knapp 1.700 Einwohnern besteht in ihrer heutigen Form erst seit 1971. Damals schlossen sich die Orte Sieverstedt, Stenderup und Süderschmedeby zu einer Gemeinde zusammen.
Die Grundschule vor Ort, die Realschule in Tarp und die Gymnasien in Flensburg, Schleswig und Satrup und der örtliche Kindergarten decken den Schul-/Kindergartendarf der Kinder ab.
An Freizeit- und Sportanlagen bietet Sieverstedt eine Turnhalle, eine Reithalle, ein Schwimmbad, Kinderspielplätze und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind im 6 km entfernten Tarp erreichbar. Durch die Nähe zur A7 ist Flensburg nicht weit entfernt und die Fahrzeit ist gering.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein