Charmantes Landhaus auf großem Grundstück!

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.04.2017

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 01.04.2017

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Am Sachsenwald, nur knapp 20 km östlich der Stadtgrenze Hamburgs, finden Sie dieses in wunderschön grüner Lage gelegene und durch den Eigentümer liebevoll sanierte und renovierte Objekt.
Zur Vermietung steht das gesamte Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses des bislang landwirtschaftlich genutzten Hofes. Das Obergeschoss ist nicht fertig ausgebaut und wird somit nicht genutzt. Die rote Verklinkerung des Hauses kontrastiert hervorragend mit den weißen Sprossen-Kunststofffenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160m2 verteilt sich auf vier sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit überdurchschnittlich hohen Decken, eine große Diele mit z.T. sichtbarem alten Gebälk, eine Wohnküche,sowie mehrere gut nutzbare Abstellräume und eine kühle Speisekammer im Keller.
Hinzu kommen ein wunderschönes, hochwertig saniertes Bad (14 qm), ein separates Gäste-WC sowie eine neue Traumküche in edlem weißen Landhausdekor mit allen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeld). Die Küche ist dem Objektzuschnitt entsprechend sehr großzügig gestaltet, so dass sich familiäres Leben in klassischer Weise auch hier abspielen kann. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang einer von zwei großen Terrassen. Ihre Fahrzeuge stellen Sie direkt am Objekt in einem wunderschön restaurierten, gemauerten Carport ab von dem Sie Ihre Einkäufe direkt über den Hauswirtschaftsraum ins Haus bringen können.
Bad und Gäste-WC sind in hochwertiger heller Sanitärkeramik neu ausgeführt. Es wurde dabei auf absolutes Wohlfühlen Wert gelegt. Das Hauptbad verfügt neben einer neuen (tiefer eingelassenen) Badewanne als Clou über eine große ebenerdig begehbare Dusche. Beheizbare Handtuchhalter runden das luxuriöse Sanitärambiente ab.
In der Küche sowie dem Esszimmer wurde ein sehr schöner Terrazzoboden erhalten.

Lage

Neben Dielen findet sich im Wohnzimmer auch ein heller Parkettboden. Die hochwertigen Türen vollenden hier den hochwertigen Gesamteindruck dieses charmanten Landhauses.
Das hier angebotene Mietobjekt liegt auf einem traumhaften Natur-Grundstück mit ca.1600 m2, das mit seinem alten Baumbestand und einem idyllisch angelegten Teich den neuen Mietern die herausragende Erholungsqualität der lauenburgischen Landschaft vermittelt.
Der Mietpreis für dieses außergewöhnliche und ab dem 1.4.2017 bezugsfreie Landobjekt mit schneller Autobahnanbindung an die BAB 24 nach Hamburg und Berlin (erreichbar in ca. 5 KM Entfernung) beträgt lediglich EUR 1500,00€ .
Es handelt sich hierbei um eine WARMMIETE!
Die Kaution beläuft sich auf 3000,00€.
Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) für dieses Objekt wird momentan erstellt.
Ein weiteres Highlight können wir Ihnen anbieten, wenn Sie privates Wohnen mit Ihrem beruflichen Gewerbe verbinden möchten - es besteht hier eine nahezu ideale Kombinationsmöglichkeit:
In unmittelbarer Nähe des o.a. Mietobjekts befindet sich eine ca. 375m2 grosse Halle zur gewerblichen Nutzung (z.B. Produktion, Logistik), sowie eine Halle mit ca. 150 qm Größe und ein "Schuppen" für das geliebte Motorrad oder ein weiteres Fahrzeug.
Auch Pferdehaltung oder die Weiterführung des Landwirtschaftlichen Betriebes ist hier möglich. Eine ca. 2 ha große Weide/Ackerfläche könnte dazugemietet werden.
Die monatlichen Mietkosten für die große Halle belaufen sich auf EUR 1500€ zuzügl. Nebenkosten. Die kleinere Halle ist für 600€, der "Schuppen für 50€ zu mieten.
Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher