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+++ Charmantes Lädchen auf der Altstadtinsel !!!!! 1
Kaltmiete: € 570,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Das Geschäft beinhaltet einen ebenerdigen seitlichem Zugang und circa 20m² Verkaufsfläche, mit dahinter befindlichem Personal WC und Küchenpantry. Der Zugang zur Abstellfläche im Keller ist über den mittleren Hauseingang und die innenliegende Treppe gewährleistet. Das Geschäft macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und eignet sich hervorragend für den Start in die Selbstständigkeit. Der Boden ist zur Zeit mit einem einfachen PVC Boden versehen. Das Geschäft wird nach Vereinbarung vom Vermieter hergerichtet. Die Ausstattung richtet sich jedoch nach Vertragslaufzeit und Art des Gewerbes.
Eine gastronomische Nutzung scheidet aus !!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).
In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Parkhäuser sind ca. 300m entfernt und zur Fußgängerzone sind es ca. 600 Meter.
Sonstige Angaben
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Schleswig-Holstein