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Charmantes "Kleinod" in der Blidselbucht!

Preis: 255.000,00

Region: List, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 8 September, 9:01

ID: GyOKwDvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 5 %

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die perfekt modernisierte Wohnung Nr. 1 befindet sich im Haus Wattenblick I auf Erdgeschossebene. Der zwischen den beiden Wohnhäusern 50 + 51 gelegene Holzsteg führt Sie direkt runter zum Strand der Blidselbucht und dem Spazierweg am Wasser.

Klein aber fein! So könnte dieses entzückende Apartment auch umschrieben werden, denn es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert (einschließlich der Elektroleitungen) und hochwertig ausgestattet.

Der Wohn-/Schlafraum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon, ein wunderschöner Dielenfussboden, weisse Schrankeinbauten, eine integrierte Pantry mit Ess-Tresen, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, machen diese Wohnung zu einem Wohlfühl-Apartment für Einzelpersonen oder Paare, die auf unkomplizierte Weise ihr Sylt-Domizil nutzen möchten.

Zur Wohnung gehört eine eigene kleine Abstellfläche im Keller. Für Fahrräder gibt es einen allgemeinen Abstellraum.
Ein Parkplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, könnte aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden.

Lage

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der quirlige Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. Dem gegenüber entpuppt sich die Blidselbucht als ruhige sonnige Strandidylle.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 115,00, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1970

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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