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Charmantes, kleines Haus mit tollem Süd-West Grundstück und Optionen
Kaufpreis: € 161.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 161.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Frühestens jedoch mit dessen Rechtswirksamkeit.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem charmanten Haus mit dem tollen Sonnengrundstück, finden junge Familien ebenso Ihre Möglichkeiten wie alleinstehende Paare.
Auf dem knapp 600m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit das bestehende Haus durch einen Anbau zu erweitern.
Gut sichtbar ist dies im Exposé auf den Grundrissplänen. Vorhanden ist zurzeit das Haus, welches an den dunkel dargestellten Mauern ersichtlich ist.
Die bereits vorhandenen Pläne für einen Umbau und Erweiterung des Haupthauses können bei Bedarf, nach Rücksprache mit dem Eigentümer gerne käuflich erworben werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang ins Obergeschoss und den anderen Räumlichkeiten. Neben dem Wohnzimmer, gibt es hier die Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wannenbad mit Zugang zum Keller.
Vom Essbereich aus haben Sie einen tollen Blick ins unverbaubare Wohnumfeld.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Durchgangszimmer, welches sowohl als Spielzimmer als auch als Homeoffice genutzt werden kann. Große Fensterflächen schaffen hier ein schönes Wohnambiente.
Die große Garage bietet neben einem Stellplatz für Ihren PKW ausreichend Platz für zum Beispiel Fahrräder oder ein Motorrad.
Das Haus ist voll unterkellert. Wie vor erwähnt, haben Sie vom Bad aus Zugang in den Keller. Der Vorteil bei dem Keller ist, dass er zweigeteilt ist.
Circa 2/3 des Kellers sind vom Bad aus über eine Betontreppe zugänglich. Zu dem weiteren Drittel haben Sie Zugang über den Außenbereich. In diesem Teil des Kellers befinden sich wie auf den Bildern ersichtlich 2 weitere Räume. Zum einen ein kleinerer Raum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, zum anderen der Heizungskeller.
Auf dem knapp 600m² großen Sonnengrundstück können Sie für sich und Ihre Familie eine Oase der Erholung schaffen. Nach Feierabend genießen Sie hier mit der Familie und oder Freunden entspannt schöne Stunden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im gesamten Haus erneuert. Die Rollladen sind zum Teil elektrisch zu betätigen.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt verkehrsberuhigt in Ortsrandlage von Metternich, oberhalb der Burg.
Metternich ist eine Ortschaft in der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am südwestlichen Hang der Ville.
Metternich liegt im Osten der Gemeinde Weilerswist, etwa mittig zwischen den Nachbarorten Weilerswist und Heimerzheim.
Durch den Ort verläuft die für die Gemeinde namensgebende Swist.
Metternich wurde erstmals 1303 urkundlich erwähnt. 1322 wurde der Kölner Erzbischof Heinrich von Virneburg Territorialherr des Ortes.
In Metternich standen zwei Burgen. Beide Häuser sind ursprünglich sicher bereits römisch besiedelt, urkundlich jedoch erst seit dem Mittelalter nachweisbar. Sie sind die Stammsitze der Familien von Metternich.
Zwischen den beiden Häusern, deren Hofbereiche aneinandergrenzen, verläuft in Ost-West-Richtung die Swist und in Süd-Nord-Richtung die Römerstraße von Trier an den Rhein bei Wesseling.
Die Wasserburg Burg Metternich (Schloss Merle) wurde spätestens im 13. Jahrhundert erbaut. Im Jahre 1316 wird erstmals ein Geschlecht erwähnt, das den Namen Metternich trug und als Wappen den Löwen führte.
Durch die ÖPNV-Anbindung mit den Buslinien VRS Buslinie 806 (Heimerzheim-Euskirchen Bf) und Linie 986 (Heimerzheim-Weilerswist Bf) ist Metternich ideal für Berufspendler geeignet.
Zudem haben Sie mit Ihrem PKW über die Bundesautobahn 61 mit Anschlussstellen in Swisttal-Heimerzheim und Weilerswist eine optimale Verkehrsanbindung.
Im Ort gibt es die Drei-Eichen-Grundschule und den Kindergarten Villa Sonnenhügel.
Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Weilerswist und Heimerzheim.
Seit August 2013 betreibt der Waldkobolde Weilerswist e.V. in Metternich einen Waldkindergarten.
Der nahe gelegene Kottenforst mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Seen bietet jede Menge Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen