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Charmantes kleines EFH in ruhiger Hanglage mit Doppelgarage u. Grube

Preis: 89.000,00
Region: Blankenheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 6:47
Aufrufe: 3
ID: g1m5Ykv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 575 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4.000 € zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 575 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 296.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das EFH wurde 1955 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Blankenheim. Das Haus vermittelt einen gemütlichen Charme ; auch durch seine kleinräumige Gestaltung.
Vom Wohn-Esszimmer kann man in Ruhe den Blick über das weite Tal schweifen lassen . Der rückseitig am Hang des Hauses gelegene schattenspendende Garten lädt nicht nur zum Gärtnern sondern auch nur zum Verweilen und Entspannen in der Natur ein.
Die langgezogene Zufahrt des Hauses bietet ausreichend Stellplätze. Die Doppelgarage mit Grube , die sich direkt am Haus befindet ,ist für Hobbybastler/Motorradfahrer einfach ideal. Über der Garage
ist eine Terrasse , die zwecks Hauserweiterung/Aufstockung genutzt werden könnte.
Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über keinen Keller, sodass die Wirtschafts-bzw.Hausanschlussräume nebst einem Bad (Wanne u. Dusche) im EG untergebracht sind.
Trotz des Alters ist das Haus in einem soliden Zustand. Es bedarf jedoch einer Verjüngungskur um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Hauseingang mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne u.Dusche
OG:
Diele, Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, Wohn-Ess-Zimmer als Durchgangszimmer
DG:
3 kleine Schlafzimmer , Bad mit Dusche,G-WC

Lage

Das EFH befindet sich in Hanglage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Blankenheim.

Sonstige Angaben

Nachtstromheizung
Holzdielen
Fliesen
Estrich
Linolium
Holzrahmenfenster doppelvergl. ca. 1982
Doppelgarage mit Grube / Hobbyraum
Nachtstrom-Heizung
Küche
Strom-Wasser-Leitg ca. 80 iger Jahre

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Freifläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

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