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Charmantes kleineres Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 747 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes EFH aus dem Jahre 1948, welches im Jahr 1989 umfangreich saniert worden ist. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 2 2/2 Zimmer. Das Objekt ist teil unterkellert. Das Grundstück mit einer Fläche von 747 m² ist mit einem pflegeleichten Garten versehen. Eine freistehende Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Sie betreten diese gepflegte Immobilie über einen kleinen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Eine solide Einbauküche mit Kellerzugang, sowie ein kleines Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, runden den positiven Eindruck des Erdgeschosses ab.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem hell gefliesten Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Abseiten, welche zusätzliche Staufläche bieten. Der über eine massive Holztreppe erreichbare Dachboden bietet weitere Staufläche.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier steht ein weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1989.
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Fenster im OG
- Sonnige Terrasse
- Freistehende Doppelgarage
- Teilunterkellert
- Spitzboden
- Abstellraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Stadtrandlage von Uetersen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein