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Charmantes Jahrhunderwendehaus zum WOHLFÜHLEN!
Kaufpreis: € 218.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien Kurth eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 359.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahre 1907 erbaut und bis heute laufend instand gehalten, ist sehr gepflegt und teilt sich wie folgt auf:
KELLERGESCHOSS:
Treppe/Vorraum, gefliester Keller, Heizung, Tankraum
ERDGESCHOSS:
Flur/ Treppenhaus, Esszimmer / Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum überdachten Innenhof und Garten, Duschbad mit Fenster
OBERGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer, ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DACHGESCHOSS:
Flur, Abstellraum (Vorinstallationen zur Errichtung eines weiteren Bades bereits vorhanden), Studio
NUTZFLÄCHE:
Abstellraum im Hof, Garten, Garage mit elektrischem Tor
Die gartenwärts gelegenen anbauten (Waschküche und Bad) erstrecken sich jeweils entlang der beidseitigen Grundstücksgrenzen und umschließen so die überdachte Hofterrasse sowie den Innenhof. Von hieraus gelangt man in die liebevoll gepflegte Gartenanlage mit einer ca. 20m² Sonnenterrasse.
Diese charmante Immobilie wird vorzugsweise Paare und junge Familien mit Kindern begeistern.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und überzeugen sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Putzaußenfassade
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung - Brötje 1989
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 1993
- Rollläden
- Badezimmer 2. OG - neuwertig
- Badezimmer EG - Modernisierung 2008
- Elektrik - komplett erneuert 2000
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kaminofen
Lage
Die Stadt Erftstadt besteht aus 14 Stadtteilen und ist zentral zu den Großstädten Bonn und Köln gelegen. Erftstadt grenzt an den Naturpark Rheinland mit dem Naherholungsgebiet und seinen ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen.
Im Ortsteil Liblar sind Kindergärten, sämtliche Schulformen, gute ärztliche Versorgung sowie ein großzügiges Freizeitangebot zu finden.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Sonstige Angaben
Nach Erstellung des Energieausweises wurde beim Ausbau des Dachgeschosses eine Isolierung eingebracht sowie der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert