Charmantes, idyllisches Bauernhaus + Bauplatz in Bösingen !!! Traumhafte 2100m² Grdst., 6 Zi.,180m² Wfl., ausbauf., Heizung neu, Pferde möglich

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 273.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EG
Flur und Diele.
Großes Wohnzimmer mit original Holzbalken.
Hier befindet sich ein großer Kachelofen. Das gesamte Haus könnte damit beheizt werden.

Weiteres großes Zimmer, ideal als Büro, Hauswirtschaftsraum o.ä.

Küche (ohne EBK). Der Kachelofen aus dem Wohnzimmer ist hier von der anderen Seite zu nutzen. Als Wärmequelle oder zum Beispiel für Brot backen.

Separates WC.

Vom EG aus gibt es einen Zugang zum 2. Hausteil der ausbaufähig ist.

1.OG
2 Kinderzimmer, davon eines sehr groß.

Schlafzimmer.

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC.

DG:
Dieser Teil des Hauses wurde 1986 neu ausgebaut.
Tolles, charmantes Studio mit weiterer Schlafebene.
Neue Dachfenster.

INFOS:
180m² Wfl.
200m² Nutzfläche
2100m² Grundstück
400m² davon sind bebaut
1700m² frei bebaubar

Zum Haus gehört ein riesiger Scheunenanteil, als 2.Wohnteil.
Mit etwas Geschick können hier eine weitere Wohnung oder weitere Zimmer zusätzlich entstehen.

Großer Naturkeller.

Heizungsraum.
Die Heizung ist neu aus dem Jahr 2013.

Große Garage mit Platz für ein Wohnmobil.
Weitere Garage.

Baujahr 1900
Oberes Stockwerk 1933

1980 Wasser / Abwasser / Fenster erneuert
1999 Dach mit Hanfdämmung und Außenanlage erneuert
1999 Kachelofen
2013 Badzimmer im OG
2013 Heizung Gastherme neu mit Pufferspeicher
2014 Dachfenster neu

Bitte beachten: Renovierung innen zum Teil notwendig.
Grundstück:
Herrliches, sonniges und idyllisches Grundstück. Hier könnte ein weiteres Haus gebaut werden. Derzeit befindet sich dort eine riesige Wiese mit Obstbäumen.

Ideal auch geeignet für die Pferdehaltung. Diese könnten bequem von der Seite auf die Wiese geführt werden.

Ein gemauertes Gartenhaus steht zu Feiern oder als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Mit Speicher und viel Fenstern.

Kleiner Stall / Scheune.

Ein wunderschönes Haus in toller, ruhiger Lage mir vielen Möglichkeiten.

Lage

Die Gemeinde Bösingen im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. Zu Rottweil gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf.
Zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt sich die Stadt Rottweil.
Rottweil hat 24400 Einwohner und somit alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.

Gute Anbindung an die Autobahn Richtung Stuttgart und Singen.
Das Objekt selbst befindet sich ruhig in einer 30er Zone, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten.
Am Ort finden Sie Alles! Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Schulen und ein Schwimmbad. Ausgezeichnete Infrastrukur.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.