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Charmantes Hotel/Restaurant in zentraler Lage der Kurstadt 1

Preis: 290.000,00
Region: Bad Pyrmont, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 März, 4:08
Aufrufe: 1
ID: DynGeKg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 290.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 246.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 246.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In innenstadtnaher Lage liegt dieses großzügige geschichtsträchtige Objekt,
und derzeitger Nutzung zurzeit als Hotel mit 5 Doppelzimmern und 3 Einzelzimmer,
2 Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung sowie einem Gäststättenbereich.
Das ehemalige Zollhaus wurde bereits im 19ten Jahrhundert errichtet und betrieben,
die jetztigen Eigentümer erwarben das Objekt 1994 und starteten ab 1995 eine Grundsanierung,
so dass sich die Zimmer mit Dusche und WC sowie das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.
Im EG steht eine Fläche von ca. 280 m² zur Verfügung, ein Clubraum ca 54m² ,
1 Kaminzimmer und angrenzende Bierstube/ Rezeption, Diele, WC, Küche mit ca. 50 m², und einem Biergarten im Aussenbereich.
Im 1. OG mit 280 m² Wohn/Nutzfläche befinden sich die Betreiberwohnung sowie die 7 Hotelzimmer mit Dusche und WC .
Im 2. OG befinden sich ein kleines Apparment und eine große Ferienwohnung.mit ca. 90 m²
Im Dachboden ist weitere Ausreserve vorhanden.
Im KG ist weitere Nutzflächen für Lager, Technik ect. vorhanden.
Ausreichend PKW Stellplätze am Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung der Gästezimme, Bäder und Wohnungen.
Das Objekt wird mit Inventar verkauft.

Lage

sehr zentrale Lage in Schlossnähe.

Sonstige Angaben

Das Objekt bietet Erweiterungspotential bezüglich der derzeitigen (wirtschaftlichen) Nutzung
als Beherbergungsbetrieb.
Eine Umnutzung in Wohnungen (3- 5 WE, je nach Größe) oder eine Nutzung als Heim
für Pflegebedürftige/ Behinderte bzw. betreutes Wohnen oder Ahnliches bieten sich an.

Stichworte:
Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

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