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Charmantes Hotel mit wunderschönen Blick auf die Mosel und Weinberge 2

Preis: 320.000,00
Region: Zeltingen-Rachtig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 September, 0:28
Aufrufe: 1
ID: b1baYWK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 887 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% von dem Verkaufspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 887 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das sehr gut geführte Hotel liegt in dem Weinort Zeltingen-Rachtig. Von dem Hotel aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Mosel und die Weinberge.
Es beinhaltet 12 große
Gästezimmer, die unter anderem mit Küche und zusätzlichen Räumlichkeiten ausgestattet sind.
Erneuerungen:
- Dach wurde 2004 neu verschiefert
- Solaranlage zum energiesparenden Wasser und Heizungsgebrauch
- 2002 kompleter Ausbau einer Etage
- Umbau des Dachgeschosses 2010 mit neuen Räumen

Da die jetzigen Eigentümer sich zur Ruhe setzen möchten, wird das feine gemütliche Hotel in gute Hände weitergeben.

Lage

Das Gemeindeleben ist seit jeher vom Weinbau geprägt, und mit 133 Hektar Anbaufläche zählt die Gemeinde Ziltinger-Rachtig zu den größeren Weinorten an der Mittelmosel.Im Rahmen der Mosel.Erlebnis.Route existiert ein sieben Kilometer langer Kulturweg, der sowohl über die Geschichte von Zeltingen-Rachtig wie auch den örtlichen Weinanbau und die Kultur Auskunft gibt.Die Gemeinde verfügt außerdem über zwei Kindergärten, Schwerpunktschule, Campingplatz, Minigolfplatz, Boccia und Boule, Barfußpfad, Wassertretbecken, Moselparkanlagen und einen Sportplatz.Zeltingen-Rachtig liegt an der Bundesstraße 50/Bundesstraße 53. Bis zur Autobahn A1/Autobahn A48 sind es 10 Kilometer, zur Autobahn A60 12 Kilometer. Schiffsanlegestelle ist ca. 2 Min.entfernt.

Sonstige Angaben

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis.

Allgemeiner Hinweis:
Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle - für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.

Raumaufteilung:
Der Erdgeschoss mit Restaurant und Bar, Büro und zwei weiteren Familien-Zimmern kann von zwei Eingängen betretten werden, von der Moselseite vorbei an dem Biergarten und Parkplätzen und der andere Eingang von der hinteren Straße.Auch findet man auf dieser Etage Damen -und Herrentoiletten.
Durch eine Wendetreppe gelangt man auf den ersten OG, wo sieben Zimmer und eine Betreiber-Wohnung sind. Durch die großen Fenster hat man einen ganz besonderen Ausblick auf die Weinberge.
Im zweiten OG befinden sich noch weitere Zimmer und zusätzlich eine ganz neu eingerichtete Betreiber-Wohnung.
Der Keller ist mit einer Kegelbahn und zugehörigen Bartheke, einem Kühlhaus und Abstellraum ausgestattet.

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