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Charmantes Haus und herrlicher Garten! Einfamilienhaus mit Garage in Wabern-Harle!
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 489 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 3.000 EUR (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses hübsche Einfamilienhaus könnte schon bald Ihnen gehören!
Treten Sie näher und verschaffen Sie sich einen ersten visuellen Eindruck:
Eine Treppe führt Sie direkt ins Erdgeschoss. Hier begrüßt Sie ein heller Windfang mit großer Fensterfront. Daran schließt sich das Treppenhaus an, welches die Etagen miteinander verbindet. Von hier haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier wartet auf Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, welches optisch durch einen Rundbogen unterteilt ist und somit für Gemütlichkeit sorgt. Ein Schornsteinzug ist noch frei um einen Kaminofen anschließen zu können. Weiter befindet sich auf dieser Etage die großzügig geschnittene Küche mit genügend Platz um einen Essbereich einzurichten. Die schicke und praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, macht das Raumangebot im Erdgeschoss komplett. Besonderheit: Dieses Zimmer bietet sich auch besonders dazu an, ein Gäste-WC einzubauen!
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Zimmer, welches als Wohn- oder Schlafzimmer Verwendung finden kann, ein weiteres Zimmer, ein Raum mit Einbauschränken (Ankleidezimmer) sowie ein Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Dusche und WC zur Verfügung. Ein vorhandener Balkon rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz und Stauraum: Ein Zimmer mit integriertem Waschbecken, ein großes Bad mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und Dusche (sanierungsbedürftig), ein separates WC mit kleinem Fenster, einen Abstellraum und die Waschküche mit Zugang nach draußen in den Garten.
Der ebene und liebevoll gestaltete Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse und die große überdachte Pergola mit Brunnen versprechen entspannte Stunden, um sich nach getaner Arbeit auszuruhen und es sich gut gehen zu lassen.
Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 gebaut und steht auf einem 489 m² großem Grundstück. Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze gehören mit zum Angebot.
Es ist ein gewisser Renovierungsstau vorhanden. Sind Sie handwerklich begabt? Freuen Sie sich schon darauf hier Hand anzulegen und sich ein gemütliches neues Zuhause zu schaffen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Straßen- und Kanalbaukosten stehen nicht an. Die Straße wurde erst vor 15 Jahren erneuert!
Ein Gutachten vom Ortsgericht liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten dieses hübsche Einfamilienhaus schon bald Ihr Eigen nennen?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Lage
Harle ist mit seinen ca. 800 Einwohnern, ein charmanter und ruhiger Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Wabern im Schwalm-Eder-Kreis. Ein Kindergarten und eine freiwillige Feuerwehr sind hier vorhanden.
Die, nur 3,5 km entfernte, Gemeinde Wabern verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen, soziale Dienste zur Unterstützung von älteren Menschen sowie ein breites Vereinsangebot.
Bis Kassel benötigen Sie ca. 25 Autominuten, Fritzlar liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Wabern ist IC-Haltepunkt an der Main-Weser-Bahn. In Wabern kreuzen sich die Bundesstraßen 253 und 254. Im Westen des Gemeindegebiets liegt die Bundesautobahn 49-Anschlussstelle Wabern.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Windfang, Flur, Treppenhaus
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Ankleideraum, Bad, Balkon
Kellergeschoss: 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Waschküche, Terrasse