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Charmantes Haus sucht neue Familie!
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 412 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das umfangreich sanierte Einfamilienhaus wurde in 1925 erbaut und bietet über drei Etagen viel Platz für die große Familie. Zum Haus gehört ein offener Schopf sowie zwei Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
Über wenige Stufen erreichen Sie das Treppenhaus des schönen Einfamilienhauses. Von hier gelangt man direkt in die oberen Etagen bzw. zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss. Über eine weitere Eingangstür betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der auch direkten Zugang zum romantisch gewachsenen Garten bietet. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Schwedenofen. Eine offene Treppe führt von hier direkt ins Obergeschoss. Die große Wohnküche wartet auf kreative Köche und Küche. Ein weiteres großes Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Gäste-WC ist mit Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Über die Treppe im Wohnbereich erreicht man die Wohngalerie im Obergeschoss. Die hier zugängliche, wunderschön begrünte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad wurde mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Diese Etage ist auch über das separate Treppenhaus zugänglich.
Das Dachgeschoss wurde mit sichtbaren Dachgebälk, Rauputz und schönen Eichenholzdielen ausgebaut und bietet einen wunderschönen Blick zur Altweiler Kirche und dem dahinterliegenden Tüllinger Berg. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung, welches auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Aufgrund der vorgesehenen Installation kann eine Küche integriert werden. Das große Bad wurde mit Dusche, WC und Waschbecken in modernem Design ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer schafft Stauraum im Kniestock.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier drei große Kellerräume. In der Waschküche mit Außenzugang befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Als Highlight finden Sie hier eine Sauna der Marke Klafs. Der Kellerraum mit Naturboden kann idealerweise als Weinkeller Verwendung finden. Im dritten Kellerraum befindet sich die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde in 2007/2009 erneuert.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurden Parkettböden verlegt. Alle Fenster sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden versehen.
Der Garten ist üppig begrünt. Extern erhält man Zugang über das Gartentor bzw. über die Garage. Der zweigeschossige offene Schopf eignet sich für Fahrräder und Gartengeräte oder auch als Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Altweil mit Blick auf den Tüllinger Berg. Weil am Rhein bietet eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulinarische Highlights und gutem kulturellem Angebot: Weltberühmt ist das Museum Fondation Beyeler im angrenzenden Schweizer Riehen mit seinen überragenden Kunstausstellungen. Weitere Highlights sind der Architektur- und Museums-Campus Vitra und das Laguna-Bad. Weil am Rhein hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00