Charmantes Haus mit wunderschönem Garten - Aachen Hörn

Kaufpreis: € 424.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 338 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 424.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet einen traumhaften, parkähnlich angelegten Garten mit einer familienfreundlichen Aufteilung. In gefragter Lage von Aachen - Hörn gelegen, verfügt es über eine familienfreundliche Aufteilung als auch ansprechende Ausstattung. Das Gebäude aus dem Jahr 1978 wurde laufend renoviert bzw. Instand gehalten.

Das Haus ist optimal geschnitten und verfügt neben dem offenen Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer mit Küche über 3 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss und einem Dachgeschoss das über 2 großzügige Räume für Kinder, Gäste oder Büro einlädt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine anspruchsvolle Familie die eine gute Lage mit familienfreundlicher Ausstattung und einem grünen Refugium kombinieren möchte.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiges einseitig angebautes Einfamilienhaus

- Großer parkähnlicher Garten

- Parkettboden

- Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aachen Hörn. Am Ende einer Anwohnerstichstraße gelegen. Infrastrukturell ist dieses Haus ebenfalls sehr gut gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichbar. Einige Einrichtungen befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung.

Der Stadtteil Aachen-Hörn liegt 1 Kilometer nördlich der Aachen Innenstadt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum (fußläufig in 10min zu erreichen) und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Mit den Autobahnanbindungen (2 min mit dem Auto zu A4 - 5 min zur A44) in Richtung Belgien, den Niederlanden, Köln und Düsseldorf auf der einen, Stadtparks, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Seite, existiert hier eine gefragte Lage, welche sowohl für Familien als auch für junge Paar oder anspruchsvolle Singles eine charmante Attraktivität erzeugt.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stadtfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert