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Charmantes Haus mit romantisch angelegten Garten!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses schön renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem Stadtteil von Baden-Baden! Neben einer Garage und einem Aussenstellplatz für Ihren PKW gibt es einen wunderschönen Garten, der liebevoll angelegt wurde. Die Küche im Landhausstill ist funktionsfähig und stellt ein optisches Highlight dar. Der Wohnraum verfügt über einen Kachelofen, welcher im Winter über die Gastherme für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren finden Sie ein Büro und ein Gäste-WC im EG. Ein Austritt über das Büro in den Garten ist vorhanden und auch der Wohnbereich verfügt über einen Abgang auf die Terrasse. Perfekt angelegt, ist unter anderem ein romantischer Brunnen und ein alter Baumbestand ist im Garten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In den Jahren von 2003 bis heute, wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Neben Elektrik und Wasserleitungen wurden die Fenster ausgetauscht und eine neue Gasheizung (Brennwerttherme) eingebaut. Weitere Renovierungen wie Fußböden wurden mit Parkett oder hellen Fliesen ausgestattet. Ein Energieausweis wird erstellt. Gastherme, Baujahr:1925
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Oberbeuern, einem Stadtteil von Baden-Baden.
Mit einer guten Busanbindung erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Weltstadt. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser Region, können Sie das kulturelle Programm der Stadt genießen. Das Festspielhaus, das Friedrichsbad oder das Theater sind nur einige der besonderen Ausflugsziele. Den Autobahnanschluss der A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Baujahr: 1925
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg