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Charmantes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Schwerte Westhofen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die ZinshausCompany Dortmund OHG zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein charmantes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus im Schwerter Stadtteil Westhofen. Das Objekt verfügt über zwei geschlossene Wohnebenen die über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108 m² ist zurzeit vermietet und erziehlt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.558,28 €. Die Obergeschosswohnung mit ca. 108 m² verfügt über vier Zimmer, zwei Schlafräume, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster, einem Flur und zwei Balkone nach vorne zur Straße und zum Garten raus. Die Wohnung im Obergeschoss ist freigezogen und nach Renovierung sofort bezugsfrei.
Lage
In angenehmer und sehr ruhiger Nachbarschaft liegt das charmante Ein-/Zweifamilienhaus im Schwerter Stadtteil Westhofen. Der Ortsteil Westhofen ist geprägt durch seine handwerkliche und landwirtschaftliche Tradition, dieses spiegelt sich auch im Ortsbild wieder. Der Stadtteil Westhofen verfügt über eine gute Infrastruktur in wenigen Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso sind hier Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule angesiedelt. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem PKW über die B 54 in ca. 15 Minuten. Naherholung finden Sie in dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet Ebberg oder an der Ruhr, hier können Sie lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen.