Charmantes Fachwerkhaus in Ortslage von Neetze!

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1250 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1864

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Charmantes - denkmalgeschütztes - Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1250 m² großen Eigentumsgrundstück in Ortslage von 21398 Neetze. Zum kleinen Anwesen gehört ein Nebengebäude mit drei Garagenplätzen. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 180 m², die der Einliegerwohnung beträgt ca. 50 m².Die genannte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und zwei Wohneinheiten. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie ist für eine Kaltmiete von 250,-€ zuzüglich Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet. Betreten Sie das Haupthaus, so befinden Sie sich in der großzügigen Diele des Hauses, welche auch den Treppenaufgang in das Obergeschoss beherbergt. Hier sind zwei Zimmer ausgebaut, der Rest des Bodens dient als Ausbaureserve. Linksseitig von der Diele ist eine Tür, die in das mit Holzfußboden und Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer führt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich noch ein zuletzt als Schlafzimmer genutzter Raum mit angrenzendem - zeitgemäß gefliesten - bodentiefem Duschbad. Rechtsseitig von der Diele befindet sich die mit modernen Einbauelementen bestückte Küche mit angrenzender Speisekammer. Durch einen kleinen Flur, von dem auch ein Wannenbad abgeht, gelangt man in einen geschmackvoll eingerichteten Gemeinschaftsraum, der den Eigentümern auch als Atelier dient. Von hier führt wiederum ein Durchgang in den ehemaligen Stallteil des Hauses. Hier sind eine Werkstatt und mehrere Abstellräume untergebracht. Ebenfalls von der Diele des Haupthauses führt eine Tür in den Heizungsraum, welcher auch eine Verbindung zum Vorflur der Einliegerwohnung hat. Der Heizkessel ist ca. 2001 eingebaut worden. Zwei Kellerräume dienen überwiegend zur Bevorratung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in Neetze, im östlichen Landkreis Lüneburg. Neetze ist ein Ort mit knapp 2700 Einwohnern und einer der Ortsgröße entsprechenden Infrastruktur. Sie finden in Neetze Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Handwerksbetriebe, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Lüneburg