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Charmantes, einzigartiges Haus in Traumlage
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 169.76 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1739 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Provision 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Maklergebühr zahlt der Käufer ! Zahlbar, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169.76 m²
Grundstück: ca. 1739 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Pfettendach wurde in der Holztafelbauweise errichtet. Im Wesentlichen zeichnen sich Häuser in Holztafelbauweise dadurch aus, dass sie in der Regel gut gedämmt und dadurch sehr energiesparend sind. Das historische Pfettendach stammt aus dem Mittelmeerraum. Hierzu wurden hochwertige Baumaterialien verwendet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einen offenen Kamin, Wintergarten und Gäste - WC. Durch eine lange Diele, mit Blick auf die Terrasse erreicht man die Küche mit einen Dauerbrandofen und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Über eine Wendeltreppe, vom Wohnzimmer aus erreicht man die 1. Etage. Dort befinden sich 2 Zimmer, Bad mit Wanne und ein begehbarer Kleiderschrank. Der Spitzboden wurde ausgebaut und dient als Abstellraum.
Zum Haus gehört ein großes gepflegtes Grundstück mit:
- Brunnen mit neuer Pumpe
- ein Teich, wo vor kurzem ein Boden neu angelegt wurde
- ein überdachten Grillplatz mit Feuerstelle
- eine sehr große Holzterrasse
- Doppel - Carport
- Gewächshaus
Ausstattungsbeschreibung
-Fußbodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
- Holztüren
- Fenster Doppelverglasung
- 2 Kamine,
- 1. Etage: Bad mit Badewanne,
- Erdgeschoss: Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit neu errichteter Dusche
- In den letzten 2. Jahren wurde das Haus modernisiert, Heizung (neue Therme), Herd in der Küche, begehbarer Kleiderschrank wurde eingebaut, Toiletten wurden erneuert und im Hauswirtschaftsraum eine Dusche eingebaut.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt.
Lage
Wandlitz zählt mit zu den attraktivsten Wohngegenden im Banimer Umland und liegt Verkehrsgünstig. Über die Autobahn, A 11, A 10 sowie mit der Regionalbahn NE 27 erreicht man schnell Berlin (ca. 30 km). Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kita und Ärzte. Der Wandlitzer See mit Badestrand befindet sich ca. 250 m von der Immobilie entfernt und bis zum Bahnhof ca. 1 km.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail erbaut. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die geheimnisvoll ist, aus alten und modernen besteht, dann ist diese Immobilie genau richtig.
Falls Sie noch Fragen haben bzw. Besichtigungstermine vereinbaren möchten sagen Sie einfach Bescheid.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma B.Winter-Immobilie eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht ab Angebotsunterbereitung, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen dieses Angebot bzw. Vertrag zu widerrufen. Der Widerruf ist schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an die Maklerfirma zu senden.
Die genannten Daten sind auf Grund der Angaben des Eigentümers gefertigt. Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort Telefonnummer).
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen!
Stichworte:
Nutzfläche: 86,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher